تصویری: چرا فقط برای وام مسکن بهره پرداخت می کنید؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
یک علاقه - فقط وام اجازه می دهد شما برای خرید خانه گران تر از شما می خواهید بتوانند با نرخ ثابت استاندارد هزینه کنند رهن به وام دهندگان محاسبه می کنند که چقدر است شما می توانید بر اساس (تا حدی) درآمد ماهانه خود، با استفاده از نسبت بدهی به درآمد، وام بگیرید.
به همین ترتیب ، آیا پرداخت وام فقط رهن ایده خوبی است؟
به اختصار، علاقه - فقط وام مسکن بد است اندیشه تقریباً برای همه خریداران خانه یک علاقه - فقط وام مسکن به احتمال زیاد شما را وسوسه می کند که بیش از آنچه واقعاً می توانید خانه خریداری کنید و یک بار خانه خود را خریداری کنید پرداخت بالا می رود، در نهایت در دنیایی از آسیب مالی قرار خواهید گرفت. تو خیلی بهتر از وام های با نرخ ثابت خودداری کنید
به همین ترتیب ، وام فقط با بهره چیست؟ یک علاقه - فقط وام هست یک وام که وام گیرنده آن را پرداخت می کند فقط را علاقه برای برخی یا تمام مدت ، با مانده اصلی بدون تغییر در طول علاقه - فقط عادت زنانه.
متعاقباً ، این سال مطرح می شود که چه اتفاقی می افتد هنگامی که بهره فقط وام مسکن تمام می شود؟
اگر شما یک وام مسکن فقط با بهره ، پرداخت ماهانه شما پرداخت شده است علاقه اما موجودی وام خود را کاهش نداده اید (مگر اینکه برای کاهش عمدی موجودی خود مبلغ اضافی پرداخت کرده باشید رهن ) این بدان معناست که در پایان مورد توافق شما رهن مدت ، شما باید وام خود را به طور کامل بازپرداخت کنید.
چرا فقط سود وام بد است؟
معایب از وام فقط با بهره این معایب عبارتند از: افزایش نرخ وام مسکن خطر را افزایش می دهد اگر ARM باشد. بسیاری از مردم به جای سرمایه گذاری ، پول اضافی خرج می کنند. بسیاری از افراد نمی توانند پرداخت اصلی را هنگام فرا رسیدن زمان انجام دهند و بسیاری از آنها آنقدر انضباط ندارند که هزینه اضافی را به اصل پرداخت کنند.
توصیه شده:
وام مسکن فقط با بهره چیست؟
معایب وام مسکن فقط بهره عبارتند از: به طور کلی گران تر است زیرا مبلغی که شما بدهکار هستید در طول مدت وام مسکن کاهش نمی یابد. این به این معنی است که میزان بهره ای که پرداخت می کنید نیز کاهش نمی یابد مگر اینکه معامله ای با نرخ بهره پایین تر انجام دهید
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
چگونه می توان پرداخت فقط بهره وام مسکن را محاسبه کرد؟
فرمول پرداخت وام فقط با بهره a: 100000، مبلغ وام. r: 0.06 (6% به صورت 0.06 بیان می شود) n: 12 (بر اساس پرداخت های ماهانه) محاسبه 1: 100000*(0.06/12)=500 یا 100000*0.005=500. محاسبه 2: (100000*0.06)/12=500 یا 6000/12=500
آیا می توانید یک وام مسکن فقط با بهره را بازپرداخت کنید؟
وام مسکن فقط با بهره می تواند تبدیل به یک آلباتروس شود اگر شما مانده اصلی را دوباره تامین مالی نکنید. روش ترجیحی بسیاری از وام دهندگان برای تبدیل وام تنها با بهره به وام مسکن سنتی، از طریق تامین مالی مجدد است. شما یک وام استهلاکی دریافت خواهید کرد که جایگزین وام فقط بهره خواهد شد
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید