تصویری: آیا قانون الیس برای خانه های مجردی خانواده اعمال می شود؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
قانون الیس اخراج عموماً برای "تغییر کاربری" ساختمان استفاده می شود. اکثر الیس اخراج برای تبدیل واحدهای اجاره ای به مشاع یا اجاره به طور مشترک استفاده می شود. همچنین الیس قانون برای تبدیل ساختمانهای چند واحدی به خانه های تک خانواده -عمارت ها
به همین ترتیب، آیا کنترل اجاره بها برای خانه های مجردی اعمال می شود؟
اکثر تنها - خانه های خانوادگی صرف نظر از زمان ساخت آنها معاف هستند. با این حال ، برخی از شرایط محدود وجود دارد که در آن کنترل اجاره به مجرد اعمال می شود - خانه های خانوادگی که اولین گواهی اشغال آنها قبل از 1 اکتبر 1978 صادر شد.
ثانیاً، ویژگی Ellis Act چیست؟ این قانون الیس (کد دولت کالیفرنیا فصل 12.75) یک ایالت کالیفرنیا در سال 1985 است قانون که به مالکان اجازه می دهد تا مستاجران مسکونی را به رغم تمایل دولت های محلی برای وادار کردن آنها به ادامه دادن مسکن اجاره ای، "از تجارت اجاره خارج کنند" بیرون کنند.
متعاقباً، ممکن است بپرسید که آیا کنترل اجاره بها در سانفرانسیسکو برای خانه‌های مجردی اعمال می‌شود؟
سانفرانسیسکو هر دو تخلیه را دارد کنترل ها و کنترل اجاره به کاستا هاوکینز کالیفرنیا اجاره مسکن قانون (قانون مدنی § 1954.50 و بعد) معاف است خانه های تک خانواده (و دیگر خانه های جداگانه قابل جداسازی) از قوانین دولت محلی که محدود می کند اجاره افزایش.
آیا می توانید Ellis Act اجاره را تحت حمایت قرار دهید؟
حفاظت شده مستاجران: سالمندان (62 سال به بالا) ، معلولین و مستاجران مبتلا به بیماری فاجعه بار می توانند مدت زمان اخطار طولانی تری از یکی -سال (بر خلاف اخطار 120 روزه معمولی مورد نیاز برای سایر موارد قانون الیس اخراج) پرداخت‌های جابه‌جایی: مستاجرین در صورت اخراج تحت این قانون حق دریافت پرداخت‌های نقل مکان را دارند الیس قانون.
توصیه شده:
آیا قانون فروش کالاهای 1979 همچنان اعمال می شود؟
قانون فروش کالا قانون فروش کالا 1979 اکنون با قانون حقوق مصرف کننده 2015 جایگزین شده است، اما اگر کالایی که در تاریخ 30 سپتامبر 2015 یا قبل از آن خریداری کرده اید معیوب شود، ممکن است بتوانید طبق آن ادعا کنید
آیا HMDA برای وام های تجاری اعمال می شود؟
کنگره قانون افشای وام مسکن خانه ("HMDA") را در سال 1975 تصویب کرد تا اطمینان حاصل شود که شیوه های وام دهی منصفانه توسط بانک ها و موسسات وام دهنده دنبال می شود. HMDA از وام دهندگان خاص می خواهد که اطلاعات مربوط به فعالیت های وام مسکن خود را جمع آوری، ثبت، گزارش و افشا کنند. اکنون در مورد وام های تجاری اعمال می شود
آیا قانون 144 در مورد هدیه اعمال می شود؟
قانون 144 در مورد معاملات خصوصی از جمله بیع، هدایا، توزیع املاک و تعهدات اعمال نمی شود، اما در مورد خریدار، گیرنده، ذینفع و متعهد، هنگامی که سهام را به بازار عمومی می فروشند، اعمال می شود
آیا مقررات FD برای شرکت های خصوصی اعمال می شود؟
تقریباً برای همه شرکت‌های دولتی، از جمله شرکت‌های سرمایه‌گذاری بسته اعمال خواهد شد. مقررات FD برای شرکت های سرمایه گذاری باز یا ناشران خصوصی خارجی اعمال نمی شود. شرکت‌های دولتی باید رویه‌های روابط سرمایه‌گذار خود را در پرتو مقررات جدید بازبینی و احتمالاً تعدیل کنند
آیا خانه شهری بهتر از خانواده مجردی است؟
خانه‌های شهری معمولاً نسبت به خانه‌های تک‌خانواره‌ای مجزا مساحت کمتری در جلو و حیاط پشتی دارند. به دلیل نزدیکی به شهر، خانه های شهری اغلب در داخل و اطراف هسته های شهری جمع شده اند، اما اغلب فضای داخلی و خارجی کمتری نسبت به خانه های مستقل دارند