تصویری: ارزش وام در وام مسکن چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
این وام به ارزش ( LTV ) اساساً اندازه است رهن یک وام دهنده آماده است تا به شما در رابطه با ارزش از ملکی که در حال خرید یا رهن مجدد هستید. بنابراین، به عنوان مثال، اگر یک وام دهنده ارائه دهد رهن معامله ای که حداکثر 80 درصد است LTV ، یعنی تا 80 درصد ملک را به شما قرض می دهند ارزش.
به سادگی، ارزش وام در وام مسکن به چه معناست؟
این وام به ارزش ( LTV ) نسبت یک اصطلاح مالی است که توسط وام دهندگان برای بیان نسبت a استفاده می شود وام به ارزش دارایی خریداری شده این اصطلاح معمولاً توسط بانک ها و انجمن های ساختمانی برای نشان دادن نسبت اول استفاده می شود رهن خط به عنوان درصدی از کل ارزیابی شده ارزش از اموال غیرمنقول
همچنین آیا LTV بر نرخ وام مسکن تأثیر می گذارد؟ شما LTV نسبت به طور معمول خواهد شد تاثیر می گذارد را سود وام مسکن شما می توانید به دست آورید. پایین تر LTV - معمولاً واجد شرایط کمتری خواهید بود سود وام مسکن زیرا شما در نظر گرفته می‌شوید که ریسک کمتری دارید، زیرا در خانه خود سهام بیشتری دارید.
به این ترتیب نسبت وام خوب به ارزش چیست؟
80%
LTV بالاتر یا پایین تر بهتر است؟
LTV خوب نسبت هایی که اغلب خواهید داشت بهتر شانس با سرمایه گذاری بیشتر سهام (یا الف LTV پایین تر نسبت). با وام خودرو، LTV نسبت ها اغلب از بین می روند بالاتر ، اما وام دهندگان می توانند محدودیت ها (یا حداکثرها) را تعیین کنند و نرخ های شما را بسته به میزان بالا تغییر دهند LTV نسبت خواهد بود. در برخی موارد حتی می توانید بیش از 100 درصد وام بگیرید LTV.
توصیه شده:
آیا ارزش بازپرداخت وام مسکن 15 ساله را دارد؟
بازپرداخت وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به وام 15 ساله ثابت می تواند به شما کمک کند تا سریعتر وام مسکن خود را بپردازید و یک تن از پولها را پس انداز کنید ، به خصوص اگر نرخ ها از زمان خرید خانه کاهش یافته است. وام مسکن 15 ساله می تواند حرکت خوبی برای بسیاری از صاحبان خانه باشد ، اما معایبی نیز دارد
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
دو نوع رایج تقلب در وام مسکن توسط وام گیرندگان چیست؟
توجه به این نکته ضروری است که دو نوع اصلی تقلب در وام مسکن وجود دارد: کلاهبرداری برای مسکن و کلاهبرداری برای سود. این امر زمانی انجام می‌شود که وام‌گیرنده اطلاعات مربوط به درخواست وام رهنی مانند شغل، درآمد یا دارایی‌ها را برای دریافت وام مسکن به طور بااهمیت ارائه دهد
وام دهندگان وام مسکن غیر بانکی چیست؟
خلاصه ای از بهترین وام دهندگان غیر بانکی وام مسکن سال 2020، بهترین وام دهندگان برای Vylla NerdWallet رتبه بندی NerdWallet را بخوانید بررسی بررسی کم پیش پرداخت PNC رتبه NerdWallet خواندن بررسی کم پیش پرداخت Fairway Independent Mortgage رتبه NerdWallet خواندن بررسی خدمات مشتری HomeBridge NerdWallet رتبه خواندن بررسی خدمات مشتریان