چقدر LTV برای خرید نیاز دارم؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

نرخ بهره در خرید به اجاره وام مسکن معمولا بالاتر است. حداقل سپرده برای یک خرید به اجاره رهن معمولاً 25 درصد ارزش ملک است (اگرچه می توان بین 20 تا 40 درصد متغیر است. بیشتر وام های مسکن BTL فقط با بهره است.

با در نظر گرفتن این موضوع، برای خرید چه LTV نیاز دارید تا اجازه دهید؟

مزایای کلیدی 85٪ LTV خرید به اجازه وام مسکن هستند : بالاترین LTV : خرید برای اجازه وام مسکن در 85 LTV هستند بالاترین LTV شما می توانید به عنوان سرمایه گذار صاحبخانه مراجعه کنید - این شامل رهن مجدد می شود. 90% و 100% LTV وام مسکن برای خرید به اجازه است در حال حاضر در دسترس نیست.

به همین ترتیب، آیا خرید برای اجازه دادن در سال 2019 ارزشش را دارد؟ درخشش از بین رفته است خرید به اجاره در سالهای اخیر اما 2019 هنوز فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران زیرک در این بخش دارد. در حالی که خرید به اجاره سرمایه گذاران انتظار افزایش سرمایه قابل توجهی از دارایی های خود داشتند، این دیگر قطعی نبود زیرا بازار مسکن، به ویژه در لندن، ارزش خود را کاهش داد.

به همین سادگی، آیا می توانید با 20 سپرده وام مسکن خرید کنید؟

شما سپرده باید حداقل باشد 20 درصد ارزش ملک در حال حاضر امکان ایمن سازی الف برای ما وجود ندارد خرید برای رهن دادن با یک سپرده کمتر از 15 درصد قیمت خرید ملک، این 10 درصد را منتفی می کند. سپرده ها و 100% وام مسکن

چگونه LTV خود را تمرین کنم؟

همانطور که در بالا نشان داده شده است، به سادگی مبلغی را که می خواهید وام بگیرید (یا موجودی وام مسکن موجود خود) را بر ارزش کل ملک تقسیم کنید، سپس آن را در 100 ضرب کنید. این به شما درصد ارزش وام را می دهد.