آیا املاک و مستغلات چند خانواده سرمایه گذاری خوبی است؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

چند - املاک خانوادگی همچنین بسیار مناسب برای ویژگی سرمایه گذارانی که مایلند سبد نسبتاً بزرگی از واحدهای اجاره ای بسازند. کسب 20 واحد ساخت آپارتمان بسیار ساده تر و کارآمدتر از خرید 20 واحد مختلف است. خانواده خانه ها

به طور مشابه، ممکن است بپرسید آیا یک خانواده چندگانه سرمایه گذاری خوبی است؟

در برخی موارد، می توان آن را در اختیار یک یا چند طرف قرار داد. در حالی که آنها کمترین نوع ساختمان های مسکونی هستند، سرمایه گذاری که در چند خانواده املاک یک استراتژی بسیار مطلوب در بین سرمایه گذاران به دلیل منبع اضافی درآمد ماهانه آنها، همراه با قدردانی آهسته اما پیوسته است.

به همین ترتیب، چگونه ملک چند خانواده را قیمت گذاری می کنید؟ چگونه بفهمیم که دارایی چند خانواری شما چه ارزشی دارد؟

1. ارزش فعلی بازار = نرخ سرمایه / درآمد خالص عملیاتی.
2. ارزش = نرخ سقف / NOI.
3. نرخ سقف = 5.8٪ NOI = 435، 900 دلار.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. ارزش ملک = 7، 515، 517 دلار.
6. نرخ سقف = 6.3٪ NOI = 435، 900 دلار.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. ارزش ملک = 6، 919، 047 دلار.

به طور مشابه، ممکن است بپرسید، چگونه می توانم سرمایه گذاری در املاک چند خانواده را شروع کنم؟

7 نکته برای سرمایه گذاری در املاک چند خانواده

1. زندگی در یکی از واحدها را با شرایط مطلوب در نظر بگیرید.
2. [به 7 مورد از بهترین سهام برای خرید در سال 2018 مراجعه کنید.]
3. متخصصان مناسب را برای کمک انتخاب کنید.
4. مدارک دقیق را بخواهید.
5. با دقت برای مشتری ارزش قائل شوید.
6. ذخایر نقدی کافی را حفظ کنید.
7. [نگاه کنید به: 10 مهارتی که بهترین سرمایه گذاران دارند.]
8. بدانید که وارد چه چیزی می شوید.

خانه چند خانواده چیست؟

خانه های چند خانواری ساختمان هایی هستند که دارای اقامتگاه های جداگانه برای دو یا چند خانواده یا هم اتاقی هستند. آنها شامل دوبلکس، تریپلکس و ساختمان های آپارتمانی با تعدادی واحد مسکونی می باشند. این املاک توسط سرمایه گذاران، بیمه گذاران و وام دهندگان به طور متفاوتی دیده می شود. تصویر تک آهنگ خانه خانوادگی.