تصویری: آیا مستاجر مشترک می تواند مجبور به فروش NSW شود؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
وقتی یک مستاجر مشترک می خواهد کل ملک را بفروشد
آنها می توان فروش ملک به یکی از دو روش - با تقسیم یا توسط فروش . در نیو ساوت ولز به عنوان مثال، الف مستاجر مشترک باید به دادگاه عالی نیو ساوت ولز برای درخواست حکم تقسیم یا فروش ملک مراجعه کند.
به همین ترتیب ممکن است پرسیده شود، آیا مستاجر می تواند به طور مشترک مجبور به فروش قلد شود؟
اگر ملکی مشترک دارید مستاجر یا مستاجر مشترک با طرف دیگری و مایل به فروش سهم خود در ملک هستید، اما سایر مالکان مایل به فروش نیستند یا بودجه لازم برای خرید شما را ندارند، شما می توان به دادگاه تقاضای تعیین امین قانونی برای فروش ملک کنید
همچنین بدانید، چگونه یک مالک مشترک می تواند فروش ملک NSW را مجبور کند؟ تحت 66G قانون انتقال 1919، الف شرکت - مالک از یک اموال می توانند درخواست دادن به یک متولی (یعنی شخص ثالث) تعیین کنید به فروش یا پارتیشن بندی ویژگی ، موضوع به هر گونه محدودیت توجه داشته باشید که "پارتیشن" چیزی کمتر از a است فروش از ویژگی.
سپس، چگونه شما مجبور به فروش مستاجران مشترک؟
در یک مستاجر مشترک وضعیت هر مستاجر می تواند یک اکشن پارتیشن و زور را فروش یا زیربخش از ویژگی . در مورد نحوه تقسیم عواید: صرفاً به دلیل اینکه عنوان منعکس کننده 50٪ مالکیت است، لزوماً درست نیست که مستاجر حق دریافت 50 درصد از درآمد حاصل از فروش.
چگونه می توانم بفهمم که یک ملک مستاجر مشترک است؟
اگر یک خانه است متعلق به فقط توسط یک نفر و سپس در اداره ثبت اسناد و املاک به عنوان مشترک ثبت نشده است مستاجران یا مستاجران مشترک . این به عنوان یک مالک انحصاری ثبت شده است، شما فقط می توانید مشترک باشید مستاجر یا مستاجر مشترک اگر بیش از یک مالک وجود دارد ویژگی.
توصیه شده:
چگونه می توان از اجاره مشترک به مستاجر مشترک تغییر داد؟
تکمیل فرم ثبت اسناد و املاک SEV - درخواست ورود به فرم A محدودیت در قطع قرارداد اجاره ای با توافق یا اخطار. می توانید از SEV با شواهد موثق برای تغییر مالکیت عنوان به مستاجران بدون رضایت دیگر مستاجر مشترک استفاده کنید
آیا می توانید از مستاجر معمولی به مستاجر مشترک تبدیل شوید؟
شما می توانید از طریق فرآیندی به نام انتقال مالکیت، از مالکان انحصاری به مستاجران مشترک تبدیل شوید. همچنین می توانید از مستاجر مشترک به مستاجر مشترک تبدیل شوید
تفاوت بین مالکیت مشترک و مستاجر مشترک چیست؟
نمونه ای از اجاره مشترک، مالکیت یک خانه توسط زوجین است. از سوی دیگر، اجاره مشترک به مالکیت دو نفر بر ملک معینی بدون داشتن حق بقاء اشاره دارد. آنها مالک مشترک ملک هستند و سهام و سود آنها نسبت به ملک مذکور برابر است
آیا TSA می تواند شما را مجبور کند قفل گوشی خود را باز کنید؟
آیا ماموران می توانند شما را مجبور کنند قفل گوشی یا لپ تاپ خود را باز کنید؟ نه. اما آنها می توانند از شما بخواهند که داوطلبانه رعایت کنید و در صورت مقاومت، تجربه را نسبتاً ناراحت کننده کنند. مسافران باید تصمیم بگیرند که چقدر می خواهند تحمل کنند
آیا می توانید از مستاجر مشترک به اجاره مشترک تغییر دهید؟
شما همچنین می توانید از مستاجر مشترک به مستاجر مشترک تغییر دهید. برای تغییر از یک قرارداد اجاره مشترک به یک اجاره مشترک، شما تحت یک "قطع اجاره" قرار می گیرید و برای یک فرم محدودیت درخواست می کنید که به مرکز شهروندی HM Registry Land Registry ارسال می کنید