نمایندگی دوگانه در املاک چیست؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

نمایندگی دوگانه موقعیتی برای توصیف زمانی است که a نماینده املاک هم با خریدار و هم با فروشنده کار می کند. عوامل دوگانه که به عنوان کارگزاران تراکنش نیز شناخته می شود، هم برای خریدار و هم برای فروشنده کار می کند و هر دو نقش را در یک نقش ترکیب می کند.

همچنین نمایندگی دوگانه را چگونه توضیح می دهید؟

نمایندگی دوگانه یعنی اون یکی عامل هم فروشنده و هم خریدار را در یک معامله ملکی نشان می دهد. آ عامل دوگانه باید طناب باریکی را طی کنند تا نسبت به هر دو طرف بی طرف باشند و ممکن است اطلاعات محرمانه را برای هیچ یک از طرفین فاش نکنند.

همچنین آیا نمایندگی دوگانه بد است؟ در بهترین حالت، آنها می گویند، دوگانه نمایندگان نمی توانند به تعهدات امانی خود در قبال هر دو طرف عمل کنند. آنها نمی توانند بهترین منافع خریدار و فروشنده را پیش ببرند زیرا این منافع همیشه متفاوت است. در بدترین حالت، نمایندگی دوگانه تضاد منافع مضر ایجاد می کند.

به این ترتیب، رضایت برای نمایندگی دوگانه چیست؟

به عنوان یک عامل دوگانه ، دلال املاک به فروشنده یا خریدار وفاداری ناقصی ندارد. اگر خریدار قبلا این را امضا کرده باشد رضایت برای آژانس دوگانه ، خریدار باید خریدار را تایید کند رضایت برای خرید یک ملک خاص قبل از ارائه پیشنهاد خرید به فروشنده.

نمایندگی واحد در املاک چیست؟

که در مشاور املاک ، عبارت " آژانس واحد " نشان می دهد که یک دلال یا نماینده منافع فروشنده یا خریدار را نمایندگی خواهد کرد. به عبارت دیگر، نماینده تنها در یک طرف همان معامله خواهد نشست. آژانس زمانی وجود دارد که یک دلال یا نماینده هر دو نماینده خریدار و فروشنده یک ملک باشد.