تصویری: چه کسی قانون تشریفات تسویه املاک را اجرا می کند؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
اولین بار در سال 1974 تصویب شد قانون رویه های تسویه املاک (RESPA) یک قانون فدرال است که ابتدا توسط وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) و اکنون توسط اداره حمایت مالی مصرف کننده (CFPB) تنظیم می شود تسویه ملکی این فرآیند با موظف کردن همه طرف‌ها به اطلاع کامل برسد
به همین ترتیب ممکن است پرسیده شود، چه کسی رسپا را اجرا می کند؟
این وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده این اختیار را داشت که RESPA را تا زمانی که دفتر حمایت مالی از مصرف کننده در ژوئیه 2011 مسئولیت را بر عهده گرفت. اکنون، اجرای RESPA با کمک دادستان های کل ایالت در دست CFPB است.
علاوه بر این، هدف اصلی رسپا چیست؟ RESPA دو تا دارد اهداف اصلی : (1) اجباری کردن افشای معین در ارتباط با فرآیند تسویه املاک و مستغلات تا خریداران خانه بتوانند در مورد معاملات املاک خود تصمیمات آگاهانه بگیرند. و (2) منع برخی از اقدامات غیرقانونی توسط ارائه دهندگان تسویه ملکی، مانند رشوه دادن و
علاوه بر موارد فوق، قانون رویه های تسویه املاک شامل چه مواردی است؟
این عمل کنید از وام دهندگان، کارگزاران وام مسکن یا ارائه دهندگان وام مسکن می خواهد تا اطلاعات مربوط و به موقع را در مورد ماهیت و هزینه های وام مسکن به وام گیرندگان ارائه دهند. تسویه ملکی روند. این عمل کنید همچنین اعمال خاصی مانند رشوه را ممنوع می کند و محدودیت هایی را برای استفاده از حساب های امانی ایجاد می کند.
تخلفات respa چیست؟
شما RESPA را نقض کنید هنگامی که در ازای ارجاع خدمات تسویه حساب، پرداختی (یا هر چیز با ارزش دیگری) دریافت می کنید یا انجام می دهید. به عنوان مثال، یک بار HUD اخیراً با یک ارزیاب تسویه حساب کرد که در ازای ارجاع به کارکنان یک شرکت وام مسکن گواهی هدیه رستوران داد.
توصیه شده:
چه زمانی قانون مسکن 2004 اجرا شد؟
قانون مسکن 2004. (همچنین به یادداشت های توضیحی قانون مراجعه کنید). بسیاری از مقررات این قانون در 18 ژانویه 2005 لازم الاجرا شد
چه کسی مالیات املاک و مستغلات را پرداخت می کند؟
به عنوان مثال، مستاجران زندگی، کسر مالیات بر درآمد را برای مالیات بر املاک حفظ می کنند. مستاجر مادام العمر به‌عنوان مالک ملک بر اساس املاک زندگی، ممکن است به کسر مالیات بر املاکی که در اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال خود پرداخت می‌کند، ادامه دهد. (I.R.C. §164(a)؛ Reg
قانون رویه های تسویه ملکی شامل چه مواردی می شود؟
قانون رویه های تسویه املاک و مستغلات یا RESPA توسط کنگره تصویب شد تا به خریداران و فروشندگان خانه اطلاعات کامل هزینه تسویه را ارائه دهد. این قانون همچنین برای حذف شیوه‌های سوءاستفاده‌کننده در فرآیند تسویه‌حساب املاک، منع رشوه و محدود کردن استفاده از حساب‌های امانی معرفی شد
چه کسی بیانیه تسویه حساب HUD را تهیه می کند؟
صورت‌حساب تسویه HUD-1 یا HUD-1A توسط یک طلبکار یا به‌طور معمول‌تر، توسط عامل تسویه که بسته شدن را از طرف طلبکار انجام می‌دهد، تهیه می‌شود
چه کسی مشاوران املاک را تنظیم می کند؟
بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات تابع دو دسته قانون هستند. اولاً، هر حوزه قضایی دارای یک آژانس دولتی است که معمولاً به عنوان کمیسیون املاک و مستغلات نامیده می‌شود، که مسئول صدور مجوز برای متخصصان املاک و اجرای قوانین و مقررات مربوطه است