صندوق 1031 چیست؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

آ 1031 صرافی نام خود را از Section گرفته است 1031 از کد درآمد داخلی ایالات متحده، که به شما اجازه می دهد از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هنگام فروش ملک سرمایه گذاری و سرمایه گذاری مجدد درآمد حاصل از فروش در محدوده زمانی معین در ملک یا املاکی با نوع مشابه و ارزش برابر یا بیشتر، اجتناب کنید.

به همین ترتیب ممکن است کسی بپرسد که آیا هنوز هم می‌توانید مبادله 1031 را انجام دهید؟

مبادلات از سهام شرکت یا منافع مشارکت هرگز انجام داد واجد شرایط بودن-و هنوز ، نکن TCJA شامل یک قانون گذار است که به a مبادله 1031 دارایی شخصی واجد شرایط در سال 2018 اگر ملک اصلی فروخته شد یا ملک جایگزین تا 31 دسامبر 2017 به دست آمد.

همچنین، چه چیزی برای صرافی 1031 واجد شرایط است؟ به واجد شرایط شدن به عنوان یک مبادله 1031 ، ملکی که فروخته می شود و ملکی که تحصیل می شود باید " همنوع " از نظر املاک و مستغلات می توانید تبادل تقریباً هر نوع دارایی، تا زمانی که دارایی شخصی نباشد.

بنابراین، آیا صرافی 1031 ایده خوبی است؟

این مبادله 1031 می تواند باشد عالی ابزاری برای افزایش جریان نقدی خود با به تعویق انداختن مالیات. در صورت سرمایه‌گذاری مجدد در سود مشابه، می‌توانید پرداخت مالیات بر سود را به تعویق بیندازید. همنوع ویژگی. تفاوت اصلی این است که شما به جای فروش، مبادله می کنید. این به شما امکان می دهد واجد شرایط پرداخت مالیات معوق سود خود شوید.

آیا صرافی 1031 همه است یا هیچ؟

آ مبادله 1031 به شما اجازه می دهد که به تعویق بیفتید همه مالیات با سرمایه گذاری مجدد عواید فروش در ملک جدید. خوشبختانه، الف مبادله 1031 نیست همه یا هیچ معامله. شما می توانید هنگام فروش ملک سرمایه گذاری مقداری پول از روی میز بردارید و در عین حال اکثریت بدهی مالیاتی خود را به تعویق بیندازید.