تصویری: نرخ تورم چه تاثیری بر املاک و مستغلات دارد؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
در حین تورم قیمت تمام محصولات و خدمات از جمله قیمت املاک نیز افزایش می یابد. بنابراین، پس از خرید یک خانه در وام مسکن در ثابت نرخ هر سال، شما در واقع کمتر پرداخت می کنید (از آنجایی که پول با کاهش ارزش تورم ).
به همین ترتیب، این سؤال مطرح می شود که تورم چگونه بر املاک و مستغلات تأثیر می گذارد؟
مسکن یک دارایی خوب در طول است تورم قیمت مسکن با نرخ افزایش می یابد تورم برابر هزینه خانه، نه با هزینه پیش پرداخت شما. بنابراین اگر تورم ارزش خانه را دو برابر کرد، ممکن است ارزش پیش پرداخت شما را چهار برابر کرده باشد.
همچنین ممکن است سوال شود که آیا قیمت مسکن از تورم تبعیت می کند؟ از نظر اقتصادی، تورم اساسا افزایش در است قیمت . وقتی که قیمت برای خرید یک کالا یا خدمات، از جمله وام های رهنی، افزایش می یابد، قیمت برای سایر کالاها و خدمات در پاسخ افزایش یا کاهش می یابد. تورم ، که اغلب یک پدیده اقتصادی نامطلوب است، می تواند تأثیر منفی بگذارد قیمت مسکن.
به طور مشابه، نرخ بهره و تورم چگونه بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد؟
چه زمانی نرخ بهره پایین هستند، خرید خانه می تواند مقرون به صرفه تر باشد و تقاضا برای خانه را افزایش دهد. اگر عرضه خانه ثابت بماند و تقاضا افزایش یابد، قیمت خانه ها افزایش می یابد. در شهرهای بزرگ که در دسترس بودن زمین اغلب محدود است، شما می توانید مشخص تر را ببینید اثر از تورم.
تورم چه تاثیری بر رکود دارد؟
تورم اصلی نیست علت از رکودها معمولاً رکود ناشی از عواملی مانند نرخ بهره بالا، کاهش اعتماد، کاهش وام بانکی و کاهش سرمایه گذاری است. با این حال، ممکن است که فشار هزینه تورم می تواند کمک به الف رکود اقتصادی ، به خصوص اگر تورم بالاتر از رشد دستمزد اسمی است.
توصیه شده:
بازار املاک چه تاثیری بر اقتصاد دارد؟
به طور خلاصه: افزایش قیمت مسکن ، به طور کلی هزینه مصرف کننده را تشویق می کند و به دلیل تأثیر ثروت منجر به رشد اقتصادی بالاتر می شود. کاهش شدید قیمت مسکن بر اعتماد مصرف کنندگان ، ساخت و ساز و کاهش رشد اقتصادی تأثیر می گذارد. (کاهش قیمت مسکن می تواند به رکود اقتصادی کمک کند)
تورم چه تاثیری بر املاک تجاری دارد؟
رشد اقتصادی که با تورم کشش تقاضا همراه است، اغلب بر املاک تجاری به صورت مثبت تأثیر می‌گذارد - این امر باعث تقاضای بیشتر برای املاک می‌شود، که ارزش ملک را بالا می‌برد و به مالکان اجازه می‌دهد اجاره‌ها را افزایش دهند و هزینه‌های متورم مالکیت ملک را جبران کند
تورم در املاک و مستغلات به چه معناست؟
تورم یک افزایش عمومی در سطح قیمت است. این بدان معناست که قیمت ها در تمام بخش های بازار افزایش یافته است. تورم تأثیر عمیقی بر عملکرد بخش املاک و مستغلات دارد. برای مثال، زمانی که تورم افزایش می‌یابد، بانک‌های تجاری احتمالاً نرخ‌های بهره را افزایش می‌دهند
نرخ بهره چه تاثیری بر بازار املاک و مستغلات دارد؟
نرخ بهره می تواند به طور قابل توجهی بر هزینه تامین مالی و نرخ وام مسکن تاثیر بگذارد که به نوبه خود بر هزینه های سطح دارایی و در نتیجه بر ارزش ها تاثیر می گذارد. با کاهش نرخ ارز بین بانکی، هزینه وجوه کاهش می یابد و وجوه به سیستم سرازیر می شود. برعکس، هنگامی که نرخ ها افزایش می یابد، در دسترس بودن بودجه کاهش می یابد
تورم چه تاثیری بر سرمایه گذاری دارد؟
هدف اکثر سرمایه گذاران افزایش قدرت خرید بلندمدت است. تورم این هدف را در معرض خطر قرار می دهد زیرا بازده سرمایه گذاری ابتدا باید با نرخ تورم هماهنگ باشد تا قدرت خرید واقعی افزایش یابد. به همین ترتیب، افزایش تورم ارزش اصل اوراق بهادار با درآمد ثابت را از بین می برد