تصویری: مبنا در وام مسکن چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
این فقط اصطلاح صنعت است
آ نقطه پایه هست یک رهن (و صنعت خدمات مالی کلی) اصطلاحی برای توصیف تفاوت ها و تغییرات نرخ بهره. یکی نقطه پایه یک صدم درصد یا 0.01 درصد است. بنابراین صد نقاط پایه یک درصد است
به همین ترتیب، 50 امتیاز پایه چقدر است؟
50 امتیاز پایه معادل 0.5% است که 1 است نقطه پایه یک صدم از 1٪ یا 0.01٪ است.
به همین ترتیب، امتیازات پایه وام مسکن چگونه محاسبه می شود؟ آ نقطه پایه برابر با یک صدم درصد است. این اصطلاح اغلب برای توصیف تغییرات نرخ بهره استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر الف وام مسکن نرخ از 4.63 به 4.41 درصد می رسد ، شما می توانید بگویید که 22 کاهش یافته است نقاط پایه به این عبارت دقیق تر از این است که بگوییم 0.22 درصد کاهش یافته است.
به طور مشابه ، ممکن است بپرسید ، نقطه پایه برابر با چه چیزی است؟
یکی نقطه پایه است مساوی با 1/100 از 1٪ ، یا 0.01٪ ، یا 0.0001 ، و برای نشان دادن درصد تغییر در یک ابزار مالی استفاده می شود. رابطه بین درصد تغییرات و نقاط پایه را می توان به صورت زیر خلاصه کرد: 1% تغییر = 100 نقاط پایه و 0.01٪ = 1 نقطه پایه.
80 امتیاز پایه چقدر است؟
| نکات پایه | درصد | اعشاری |
|---|---|---|
| 75 | 0.75% | 0.0075 |
| 80 | 0.80% | 0.0080 |
| 85 | 0.85% | 0.0085 |
| 90 | 0.90% | 0.0090 |
توصیه شده:
ارزش وام در وام مسکن چیست؟
وام به ارزش (LTV) اساساً اندازه وام مسکنی است که وام دهنده آماده است تا در رابطه با ارزش ملکی که می خرید یا رهن مجدد می کنید به شما پیشنهاد دهد. بنابراین، برای مثال، اگر یک وام دهنده یک معامله رهنی ارائه دهد که حداکثر 80٪ LTV دارد، به این معنی است که آنها تا 80٪ از ارزش ملک را به شما وام می دهند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
دو نوع رایج تقلب در وام مسکن توسط وام گیرندگان چیست؟
توجه به این نکته ضروری است که دو نوع اصلی تقلب در وام مسکن وجود دارد: کلاهبرداری برای مسکن و کلاهبرداری برای سود. این امر زمانی انجام می‌شود که وام‌گیرنده اطلاعات مربوط به درخواست وام رهنی مانند شغل، درآمد یا دارایی‌ها را برای دریافت وام مسکن به طور بااهمیت ارائه دهد
وام دهندگان وام مسکن غیر بانکی چیست؟
خلاصه ای از بهترین وام دهندگان غیر بانکی وام مسکن سال 2020، بهترین وام دهندگان برای Vylla NerdWallet رتبه بندی NerdWallet را بخوانید بررسی بررسی کم پیش پرداخت PNC رتبه NerdWallet خواندن بررسی کم پیش پرداخت Fairway Independent Mortgage رتبه NerdWallet خواندن بررسی خدمات مشتری HomeBridge NerdWallet رتبه خواندن بررسی خدمات مشتریان