تصویری: اگر فردی مک مالک وام مسکن من باشد به چه معناست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
اگر فردی مک مالک باشد شما رهن ، پس وام دهنده شما باید آن را به آن فروخته باشد فردی مک - یا آن را به سرمایه گذار فروخت که در نهایت انجام داد . فردی مک فقط خرید می کند وام مسکن که معیارهای پذیره نویسی آن را برآورده می کند ، معنی که شما را یک ریسک اعتباری خوب و خانه شما را یک سرمایه گذاری شایسته می داند.
به سادگی ، وقتی خانه ای متعلق به فردی مک است ، به چه معناست؟
فردی مک دولتی است- متعلق به شرکتی که وام مسکن می خرد و آنها را در اوراق بهادار با وام مسکن بسته بندی می کند. عنوان رسمی آن شرکت وام مسکن فدرال یا FHLMC است. بانکها از وجوه دریافتی خود استفاده می کنند فردی اعطای وام جدید به خریداران مسکن فردی از عواید آن برای خرید بیشتر وام مسکن بانکی استفاده می کند.
همچنین، چگونه بفهمم فردی مک مالک وام مسکن من است؟ دریابید که وام مسکن من چه کسی است
- فانی مای. 1-800-2FANNIE (8 صبح تا 8 شب EST) KnowYourOptions.com/loanlookup
- فردی مک. 1-800-FREDDIE (8 صبح تا 8 شب EST) FreddieMac.com/mymortgage
- با شرکت وام مسکن خود تماس بگیرید. اگر وام مسکن شما متعلق به Fannie Mae یا Freddie Mac نیست ، با شرکت وام مسکن خود تماس بگیرید تا اطلاعات بیشتری را جویا شوید.
پس چرا بانک ها وام مسکن به فردی مک می فروشند؟
در پوسته مهره ، فروش وام مسکن به شرکت هایی مانند فردی مک به نقدینگی بیشتر در بازار کمک می کند و به وام دهندگان مانند شما اجازه می دهد وام مسکن بیشتری بدهند.
چگونه بفهمم مالک وام مسکن من کیست؟
می توانید به دنبال چه کسی باشید مالک است شما رهن آنلاین ، تماس بگیرید یا یک درخواست کتبی به سرویس دهنده خود ارسال کنید و بپرسید چه کسی است مالک است شما رهن به سرویس دهنده موظف است تا آنجا که می دانید نام ، آدرس و شماره تلفن افرادی که مالک است وام شما
توصیه شده:
اگر وام مسکن شما به یک شرکت بد فروخته شود ، چه کاری می توانید انجام دهید؟
وام مسکن را در سبد وام خود نگه دارید. سرویس را به سرویس دهنده دیگری منتقل کنید. فروش وام به شرکت یا سرمایه گذار دیگر. هم انتقال خدمات و هم فروش وام
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
اگر وام مسکن تا سررسید پرداخت نشود چه اتفاقی می افتد؟
اگر وام خود را در سررسید پرداخت نکنید بدون اینکه ترتیبی برای تامین مالی مجدد یا تمدید تاریخ سررسید انجام دهید، وام دهنده اعلام نکند. نامه تقاضایی ارسال می کند که از شما می خواهد وام را به طور کامل پرداخت کنید
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
اگر ارزش وام مسکن کمتر از قیمت پیشنهادی باشد چه اتفاقی می‌افتد؟
اگر ارزش وام مسکن کمتر از قیمت پیشنهادی شما باشد، می تواند بر امور مالی شما تأثیر بگذارد. این به این دلیل است که مبلغی که می توانید وام بگیرید معمولاً بر اساس درصدی از ارزش ملک است. اگر وام دهنده شما همچنان با وام مسکن موافقت کند، احتمالاً نرخ بهره بالاتری را پرداخت خواهید کرد و وام را گران تر می کند