اگر ارزش وام مسکن کمتر از قیمت پیشنهادی باشد چه اتفاقی می‌افتد؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

اگر را ارزش گذاری وام مسکن است کمتر از شما قیمت پیشنهادی پس از آن می تواند بر امور مالی شما تأثیر بگذارد. این به این دلیل است که مبلغی که می توانید وام بگیرید معمولاً بر اساس درصدی از ارزش ملک است. اگر وام دهنده شما همچنان با آن موافقت خواهد کرد رهن احتمالاً نرخ بهره بالاتری را پرداخت می‌کنید که وام را گران‌تر می‌کند.

در نتیجه، اگر ارزش گذاری بانکی کمتر از قیمت خرید باشد، چه اتفاقی می افتد؟

این خطر وجود دارد که ارزش ملک در منطقه در طول دوره ساخت و ساز تغییر کند. اگر آنها انجام می دهند، ارزیابی بانکی شاید کمتر از شما قیمت خرید . این وضعیت ممکن است منجر به یک ارزیابی بانکی این است کمتر از را قیمت خرید.

همچنین، آیا ارزش گذاری وام مسکن کمتر از ارزش است؟ اگر یک رهن شرکت دارد کم ارزش شده یک ملک جدید ارزش گذاری سپس پایه و اساس را تشکیل خواهد داد رهن پیشنهادی که به خریدار خواهند داد؛ بنابراین، آن را به احتمال زیاد وام مبلغ درخواستی اولیه تغییر خواهد کرد.

به همین ترتیب، پرسیده می شود که اگر ارزش یک ملک کاهش یابد چه اتفاقی می افتد؟

آ ' کاهش ارزش گذاری ' است چه زمانی نقشه بردار استخدام شده توسط ارائه دهنده وام مسکن تصمیم می گیرد که ارزش a ویژگی حداقل 10000 پوند کمتر از قیمت توافق شده است. اگر خریدار نمی تواند فروشنده را متقاعد کند که قیمت خود را کاهش دهد، این می تواند منجر به سقوط فروش خانه شود.

چرا ارزش گذاری بانک ها اینقدر پایین است؟

آ ارزیابی بانکی به عنوان یک ابزار نظارتی و احتیاطی داخلی برای وام دهندگان عمل می کند که نشان می‌دهد که در صورت نیاز به بازپس گیری و فروش ملک در وضعیت مضطرب، چه مقدار معقولی را می توان بازیابی کرد. به همین دلیل است که ارزش گذاری قیمت باید باشد پایین تر از ارزش بازار