آیا فروشنده می تواند عملکرد خاصی داشته باشد؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

عملکرد خاص برای قراردادهای فروش املاک قابل استفاده است زیرا املاک و مستغلات منحصر به فرد تلقی می شود. در صورتی که خریدار تخلف کند، فروشنده می تواند عملکرد خاصی را بدست آورد جایی که دادگاه اراده خریدار را به گرفتن مالکیت زمین و پرداخت قیمت قرارداد دستور دهید.

در این باره ، آیا فروشنده املاک می تواند عملکرد خاصی داشته باشد؟

عملکرد خاص مجاز است در مشاور املاک به این دلیل که هر قطعه زمین منحصر به فرد است و خسارات مالی کافی نیست. اگر دادگاه دستور دهد عملکرد خاص ، دستور می دهد فروشنده تا ملک را طبق شرایط قرارداد خود به خریدار برسانند.

علاوه بر این ، چه زمانی عملکرد خاص تحت قرارداد فروش اعمال می شود؟ به طور خلاصه ، عملکرد خاص در صورت وجود وجود دارد: 1) معتبر و الزام آور قرارداد ; 2) قطعی و مسلم - قطعی مقررات؛ 3) متقابل تعهد و درمان ؛ 4) رهایی از تقلب و تهاجم بیش از حد ؛ و 5) عدم درمان قانونی.

مردم همچنین می پرسند، آیا یک کارگزار می تواند برای عملکرد خاص شکایت کند؟

شکایت برای عملکرد خاص به عنوان خریدار خریدار مجاز است برای عملکرد خاص شکایت کنید اگر فروشنده از پیشبرد تعهدات خود بر اساس قرارداد مورد توافق خودداری کند.

نمونه ای از عملکرد خاص چیست؟

آ مثال عملکرد خاص زمانی است که یکی از طرفین تعهدات قراردادی خود را انجام ندهد و دادگاه او را به انجام تعهدات مذکور محکوم کند. آ مثال عملکرد خاص زمانی است که طرف در تعهد قراردادی خود کوتاهی می کند و توسط دادگاه به انجام تعهدات گفته می شود.