تصویری: وام مسکن فقط با بهره چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
این معایب از فقط علاقه وام‌های مسکن عبارتند از: به طور کلی گران‌تر هستند، زیرا مبلغ بدهی شما بیش از این کاهش نمی‌یابد رهن مدت، اصطلاح. این بدان معناست که مقدار از علاقه پرداخت شما نیز کاهش نمی یابد مگر اینکه با قیمت پایین تر به توافق برسید علاقه نرخ.
به این ترتیب، آیا رهن فقط با بهره ایده خوبی است؟
به اختصار، علاقه - فقط وام مسکن بد است اندیشه تقریباً برای همه خریداران خانه یک علاقه - فقط وام مسکن به احتمال زیاد شما را وسوسه می کند تا بیش از توان مالی خود خانه خریداری کنید و هنگامی که پرداخت شما بالا رفت ، در جهان دچار آسیب مالی خواهید شد. تو خیلی بهتر از وام های با نرخ ثابت خودداری کنید
علاوه بر موارد فوق، چه اتفاقی می‌افتد وقتی که وام مسکن فقط بهره تمام می‌شود؟ اگر شما یک وام مسکن فقط با بهره ، پرداخت ماهانه شما پرداخت شده است علاقه اما موجودی وام خود را کاهش نداده اید (مگر اینکه برای کاهش عمدی موجودی خود مبلغ اضافی پرداخت کرده باشید رهن ) این بدان معناست که در پایان مورد توافق شما رهن مدت ، شما باید وام خود را به طور کامل بازپرداخت کنید.
به همین دلیل ، چرا فقط سود وام بد است؟
معایب از وام فقط با بهره این معایب عبارتند از: افزایش نرخ وام مسکن خطر را افزایش می دهد اگر ARM باشد. بسیاری از مردم به جای سرمایه گذاری ، پول اضافی خرج می کنند. بسیاری از افراد نمی توانند پرداخت اصلی را هنگام فرا رسیدن زمان انجام دهند و بسیاری از آنها آنقدر انضباط ندارند که هزینه اضافی را به اصل پرداخت کنند.
چرا فقط برای وام مسکن بهره پرداخت می کنید؟
یک علاقه - فقط وام اجازه می دهد شما برای خرید خانه گران تر از شما می خواهید بتوانند با نرخ ثابت استاندارد هزینه کنند رهن به با نیاز کمتر مبلغ پرداختی روی یک علاقه - فقط وام ، مبلغ شما می تواند وام به طور قابل توجهی افزایش می دهد.
توصیه شده:
چرا فقط برای وام مسکن بهره پرداخت می کنید؟
وام فقط با بهره به شما این امکان را می‌دهد که خانه‌ای گران‌تر از آنچه که می‌توانید با وام مسکن استاندارد با نرخ ثابت بخرید بخرید. وام دهندگان با استفاده از نسبت بدهی به درآمد ، میزان وام خود را بر اساس درآمد ماهانه خود (تا حدی) محاسبه می کنند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
چگونه می توان پرداخت فقط بهره وام مسکن را محاسبه کرد؟
فرمول پرداخت وام فقط با بهره a: 100000، مبلغ وام. r: 0.06 (6% به صورت 0.06 بیان می شود) n: 12 (بر اساس پرداخت های ماهانه) محاسبه 1: 100000*(0.06/12)=500 یا 100000*0.005=500. محاسبه 2: (100000*0.06)/12=500 یا 6000/12=500
آیا می توانید یک وام مسکن فقط با بهره را بازپرداخت کنید؟
وام مسکن فقط با بهره می تواند تبدیل به یک آلباتروس شود اگر شما مانده اصلی را دوباره تامین مالی نکنید. روش ترجیحی بسیاری از وام دهندگان برای تبدیل وام تنها با بهره به وام مسکن سنتی، از طریق تامین مالی مجدد است. شما یک وام استهلاکی دریافت خواهید کرد که جایگزین وام فقط بهره خواهد شد
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید