تصویری: آیا بازار مسکن دالاس حباب است؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
مسکن دالاس Stan Humphries، اقتصاددان ارشد شرکت بازاریابی آنلاین خانه Zillow، گفت: هزینه ها در منطقه ای که شاهد رشد شغلی قوی است هنوز مقرون به صرفه است. «در هر دو این اقدامات، دالاس در حال حاضر در میان قیمت نیست حباب محلی بازار مسکن هنوز در آب های ناشناخته است.
سپس، آیا بازار مسکن دالاس بیش از حد ارزش گذاری شده است؟
خانه D-FW قیمت هستند بیش از حد ارزش گذاری شده است طبق رتبه بندی فیچ بین 10 تا 14 درصد. هنوز بیش از حد ارزش گذاری شده است - این آخرین ارزیابی است بازار مسکن دالاس توسط یکی از شرکت های رتبه بندی بزرگ وال استریت. دالاس -خانه فورت ورث قیمت طبق آخرین گزارش رتبه بندی فیچ، 10 تا 14 درصد از جایی که باید باشند جلوتر هستند.
به همین ترتیب، آیا بازار مسکن ایالات متحده در حباب است؟ حباب مسکن ایالات متحده یک ملک بود حباب بیش از نیمی از ایالات متحده ایالت ها. قیمت مسکن در اوایل سال 2006 به اوج خود رسید ، در سالهای 2006 و 2007 شروع به کاهش کرد و در سال 2012 به پایین ترین سطح خود رسید. در 30 دسامبر 2008 ، شاخص قیمت مسکن کیس -شیلر بزرگترین افت قیمت خود را در تاریخ خود گزارش کرد.
به همین ترتیب، آیا بازار مسکن در سال 2020 سقوط خواهد کرد؟
ایالات متحده آمریکا. بازار مسکن از بحران مالی 2008-2009 با خانه بهبود یافته است قیمت فراتر از قبل سقوط - فروپاشی ارزش گذاری در بسیاری از زمینه ها با وجود رکورد گاو بازار در دهه گذشته ، بازار مسکن در ایالات متحده می تواند وارد رکود اقتصادی شود 2020 ، به گفته Zillow.
حباب مسکن تا چه زمانی ادامه خواهد داشت؟
از نظر تاریخی، رکود قیمت سهام به طور متوسط هر 13 سال اتفاق می افتد. آخر به مدت 2.5 سال و منجر به کاهش 4 درصدی تولید ناخالص داخلی می شود. مسکن رکود قیمت کمتر اتفاق می افتد، اما آخر نزدیک به دو برابر طولانی و منجر به زیان تولید دو برابر بیشتر می شود (IMF World Economic Outlook، 2003).
توصیه شده:
آیا بازار پول بخشی از بازار سرمایه است؟
بازار پول بخشی از بازار مالی است که در آن می توان وام های کوتاه مدت صادر کرد. این بازار شامل دارایی هایی است که با استقراض کوتاه مدت، وام، خرید و فروش سروکار دارد. بازار سرمایه بخشی از بازار مالی است که امکان داد و ستد بلندمدت اوراق بدهی و اوراق بهادار با پشتوانه سهام را فراهم می کند
آیا بازار مسکن در منطقه خلیج کاهش یافته است؟
او گفت که کاهش قابل توجه در رشد قیمت مسکن برای مقرون به صرفه کردن خانه ها برای خریداران "خوب و مهم" است. به گفته CoreLogic، قیمت‌های سالانه در منطقه خلیج در اکتبر 2018 حدود 8 درصد رشد کرد، در حالی که در اکتبر 2019 تقریباً یک درصد کاهش یافت
آیا خرید وام مسکن ارزان تر از مسکن است؟
گران‌تر -- وام‌های خرید به اجاره معمولاً حدود یک درصد گران‌تر از وام‌های مسکن مسکونی هستند. این به این دلیل است که بانک‌ها مستاجران را ریسک بالاتری نسبت به مالکان می‌بینند. کارمزدهای بالا -- برخی از وام‌های خرید به اجاره نیز هزینه‌های ترتیب بالایی دارند - به اندازه 3.5 درصد ارزش ملک
آیا دنور در حباب مسکن است؟
دنور با این خطر که کمی شبیه یک رکورد شکسته به نظر برسد، در معرض خطر قرار گرفتن در حبابی نیست که ممکن است بترکند. اقتصاد ما قوی و در حال رشد است، نرخ بیکاری دنور بین 2.8٪ و 3.2٪ (در سطح ملی +/-4٪) متغیر است و ما در مقایسه با سایر مناطق مترو (مسکن جدید) ضعیف هستیم
آیا بازار مسکن در کالیفرنیا رو به کاهش است؟
به گفته انجمن املاک کالیفرنیا، نااطمینانی اقتصادی و قیمت‌های بالا بازار مسکن را در پرجمعیت‌ترین ایالت این کشور خاموش کرده است. رشد اقتصادی احتمالاً در سال 2020 به 1.6 درصد کاهش خواهد یافت که از 2.2 درصد در سال جاری کاهش خواهد یافت