تصویری: چرا صاحبخانه من باید یک ارزیابی دریافت کند؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
همانطور که قبلا ذکر شد، دلیل اصلی الف صاحب خانه است گرفتن یک ارزیابی در ملک اجاره ای است که به منظور تامین مالی مجدد گرفتن نرخ بهره بهتر برای وام دلیل احتمالی دیگر این است صاحب خانه در حال کار است گرفتن وام برای سرمایه گذاری دیگر و از ملک اجاره ای به عنوان وثیقه آن وام استفاده می کند.
بر این اساس، آیا مستاجر می تواند ارزیابی دریافت کند؟
اگر قصد دارید یک سرمایه گذار ملک شوید، شما می توانید دریافت کنید یک اجاره ارزیابی انجام می شود تا بفهمیم بازگشت سرمایه شما چیست اراده بودن. این ارزیابی می تواند همچنین به شما در ارزیابی خرید خود در هنگام جستجوی وام کمک می کند.
علاوه بر این، چگونه یک ملک اجاره ای را ارزیابی می کنید؟ برای محاسبه GRM، آن را تقسیم کنید مالکیت قیمت سالانه آن اجاره - برای مثال، یک خانه 500000 دلاری که اجاره ها برای 3000 دلار در ماه دارای GRM 13.9 است که از تقسیم 36000 دلار در سال به دست می آید. اجاره به قیمت 500000 دلار شما همچنین می توانید تعیین کنید ارزش با محاسبه GRM به صورت معکوس.
با توجه به این موضوع، آیا ارزیاب ها به داخل خانه شما می آیند؟
یک ارزیاب بازدید می کند خانه ی تو بین 30 تا 45 دقیقه برای اندازه گیری ابعاد آن، بررسی امکانات آن و ارزیابی وضعیت کلی آن، هر دو داخل و بیرون، عکس گرفتن از خارجی، را گاراژ و هر داخلی اتاق
هزینه ارزیابی اجاره چقدر است؟
آ اجاره ای ویژگی ارزیابی ، که معمولاً شامل الف است اجاره بررسی و صورت درآمد ملک، می تواند هزینه 400 تا 2 دلار، 400 دلار یا بیشتر، بسته به مکان و تعداد واحدها.
توصیه شده:
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده می‌کند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند
اگر قراردادی نداشته باشم صاحبخانه می تواند مرا از خانه بیرون کند؟
تخلیه: اگر قرارداد کتبی وجود نداشته باشد، مالک نمی تواند مستاجر را از طریق فرآیند تخلیه بدون تقصیر «تسریع» که به آن اخطار بند 21 نیز گفته می شود، اخراج کند. همچنین مالکان موظف به نگهداری از ملک و تکمیل تعمیرات به موقع هستند. اجاره فرعی: مستاجران نباید ملکی را اجاره دهند
آیا صاحبخانه باید قرارداد اجاره ارائه کند؟
قرارداد اجاره یک سند الزام آور قانونی است که به مستاجر این حق را می دهد که در ملک اجاره ای زندگی کند و صاحبخانه حق دریافت اجاره را دارد. بنابراین مهم است که قراردادهای اجاره ای که صاحبخانه ها صادر می کنند به روز و مطابق با قانون باشد
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی می‌کند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود
چه کسی اولین گزارش ارزیابی را دریافت می کند؟
وام دهنده در حین سپرده گذاری دستور ارزیابی خانه را می دهد، اما تقریباً همیشه هزینه آن توسط وام گیرنده پرداخت می شود. پس از اینکه وام دهنده شما دستور داد و ارزیابی را دریافت کرد، گزارش نهایی باید با متقاضی وام مسکن به اشتراک گذاشته شود