تصویری: آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
ارزیابی شد ارزش ها نشان دهنده آنچه شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده می کند در حالی که ارزش برآورد شده یک بازار فعلی است ارزش گذاری ، اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می شود. وام دهندگان متکی هستند ارزش برآورد شده هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن
به طور مشابه، ممکن است بپرسید، آیا ارزش ارزیابی معمولاً بالاتر از ارزش ارزیابی شده است؟
عملکرد ارزیابی در مقابل در غیر این صورت، مالیات ارزش ارزیابی شده فقط توسط سازمان مالیاتی استفاده می شود. این بالاتر را ارزش ارزیابی شده ، بالاتر صورتحساب مالیات بر دارایی شما این ارزش برآورد شده از یک خانه است معمولاً زمانی که ملک با وام رهنی جدید خریداری می شود یا وام موجود مجدداً تأمین مالی می شود مورد نیاز است.
ثانیاً، چرا ارزش ارزیابی شده کمتر از ارزش ارزیابی شده است؟ بیایید با چیزی که معمولاً وجود دارد شروع کنیم پایین تر انتهای طیف، ارزیابی شد ویژگی ارزش به مهمترین چیز برای درک این است که ارزش ارزیابی شده یکسان نیست ارزش برآورد شده به ارزیاب الف را تعیین می کند ارزش به هر یک از اموال در حوزه قضایی خود، برای اهداف مالیاتی.
علاوه بر این، آیا ارزش ارزیابی شده با ارزش بازار یکی است؟
به طور خلاصه ، ارزش ارزیابی شده هست یک ارزش گذاری توسط یک ارزیاب مالیات عمومی برای اهداف مالیاتی در ملکی قرار داده شده است. نمایشگاه ارزش بازار از سوی دیگر، قیمت توافقی بین خریدار و فروشنده مایل و آگاه در شرایط معمول و عادی است.
چگونه ارزش بازار یک ارزش ارزیابی شده را پیدا می کنید؟
ارزش ارزیابی شده = ارزش بازار ایکس ( ارزیابی نرخ / 100) اولین محاسبه بر اساس است ارزش بازار از اموال و ارزیابی تعیین شده نرخ. این ارزش بازار در ضرب می شود ارزیابی نرخ، به صورت اعشاری، برای به دست آوردن ارزش ارزیابی شده.
توصیه شده:
تفاوت بین ارزش بازار و ارزش ارزیابی شده چیست؟
ارزش بازار یک ملک، مبلغی است که خریدار مایل به پرداخت آن است، نه ارزشی که فروشنده روی ملک گذاشته است. ارزش تخمینی ، ارزشی است که بانک خریدار علاقه مند یا شرکت وام مسکن روی ملک قائل می شود
آیا موجودی کالا همانند بهای تمام شده کالای فروخته شده است؟
مقدمه ای بر موجودی کالا و بهای تمام شده کالا موجودی کالایی است که توسط بازرگانان (خرده فروشان، عمده فروشان، توزیع کنندگان) به منظور فروش به مشتریان خریداری می شود. بهای تمام شده کالای خریداری شده اما هنوز فروخته نشده در موجودی حساب یا موجودی کالا گزارش می شود
ارزش ارزیابی یک ملک چقدر است؟
ارزش ارزیابی شده، ارزیابی ارزش ملک بر اساس یک نقطه زمانی معین است. ارزیابی توسط یک ارزیاب حرفه ای در طول فرآیند ایجاد وام مسکن انجام می شود. ارزیاب معمولا توسط وام دهنده انتخاب می شود اما هزینه ارزیابی توسط وام گیرنده پرداخت می شود
چگونه می توانم از ارزش ارزیابی شده خانه خود مطلع شوم؟
خانه هایی که در فاصله یک تا دو مایلی خانه شما قرار دارند، معمولاً بهترین شاخص ارزش هستند. با استفاده از وب سایت Zillow.com ارزش خانه خود را بررسی کنید. برای تعیین ارزش ارزیابی خانه خود، وب سایت HomeGain را مشاهده کنید. برای بدست آوردن تحلیل مقایسه ای بازار با یک مشاور املاک تماس بگیرید
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی می‌کند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود