تصویری: دو کارکرد مهم بازار وام مسکن ثانویه برای صنعت املاک و مستغلات چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
این بازار وام مسکن ثانویه جایی است که وام مسکن و حقوق خدمات بین وام دهندگان و سرمایه گذاران خرید و فروش می شود. این بازار وام مسکن ثانویه کمک می کند تا اعتبار به طور یکسان در دسترس همه وام گیرندگان در سراسر مکان های جغرافیایی باشد.
بنابراین، بازار ثانویه وام های رهنی املاک و مستغلات چگونه به نفع وام گیرندگان است؟
بازارهای ثانویه كاهش دادن رهن نرخ بهره از چند جهت اول، آنها رقابت را با تشویق توسعه صنعت جدید افزایش می دهند وام مبتکران ورود از رهن شرکت هایی که می توان فروش به فروشگاه دوم این فیوفدوم های محلی را از هم می پاشد سود از وام گیرندگان.
به همین ترتیب، بازیگران اصلی در بازار وام مسکن ثانویه چه کسانی هستند؟ بازیگران اصلی در بازار وام مسکن ثانویه عبارتند از Fannie Mae (انجمن ملی وام مسکن فدرال)، فردی مک (انجمن فدرال وام مسکن وام مسکن) و جینی مای (انجمن ملی وام مسکن دولتی). اینها همه شرکت های خصوصی هستند که از حمایت های دولتی زیادی برخوردار هستند.
با توجه به این موضوع، بازار ثانویه املاک چگونه است؟
هنگامی که وام در وام اولیه ایجاد می شود بازار ، ممکن است در آن فروخته شود فروشگاه دوم به این فروشگاه دوم جایی است که وام دهندگان و سرمایه گذاران وام های رهنی یا اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن موجود را می خرند و می فروشند، در نتیجه امکان دسترسی بیشتر به وجوه برای وام های رهنی اضافی فراهم می شود.
کدام یک از موارد زیر در بازار وام مسکن ثانویه فعالیت می کند؟
شرکت کنندگان عمده در بازار وام مسکن ثانویه فانی مای (که قبلاً فدرال ملی بود رهن انجمن)، فردی مک (خانه سابق فدرال). وام مسکن شرکت ها)، و جینی مای (قبلا دولت ملی رهن اتحادیه).
توصیه شده:
بازار ثانویه وام های رهنی املاک چه سودی برای وام گیرندگان دارد؟
بازارهای ثانویه نرخ بهره وام مسکن را به طرق مختلف کاهش می دهند. اول، آنها رقابت را با تشویق توسعه صنعت جدیدی از مولدین وام افزایش می دهند. ورود شرکت‌های وام مسکن که می‌توانند به بازار ثانویه بفروشند، این شاه‌نشین‌های محلی را از هم می‌پاشد که به نفع وام‌گیرندگان است
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
چگونه یک بازار املاک و مستغلات را تعیین می کنید؟
نحوه انجام یک تحلیل بازار املاک و مستغلات مرحله 1- تجزیه و تحلیل املاک. مرحله 2- قیمت اصلی فهرست را ارزیابی کنید. مرحله 3- برآورد ارزش ملک را بررسی کنید. مرحله 4- Comps را جستجو کنید. مرحله 5 - محدوده قیمت را تعیین کنید. مرحله 6- خانه را شخصاً ارزیابی کنید. مرحله 7- ارزش بازار را تعیین کنید
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
بازیگران اصلی در بازار وام مسکن ثانویه چه کسانی هستند؟
بازیگران اصلی در بازار وام مسکن ثانویه عبارتند از: Fannie Mae (انجمن ملی وام مسکن فدرال)، Freddie Mac (انجمن فدرال وام مسکن وام مسکن) و Ginnie Mae (انجمن ملی وام مسکن دولتی)