فهرست مطالب:

چگونه یک بازار املاک و مستغلات را تعیین می کنید؟
چگونه یک بازار املاک و مستغلات را تعیین می کنید؟

تصویری: چگونه یک بازار املاک و مستغلات را تعیین می کنید؟

تصویری: چگونه یک بازار املاک و مستغلات را تعیین می کنید؟
تصویری: آموزش دلالی علمی املاک با متد جهانی 2024, مارس
Anonim

چگونه یک تحلیل بازار املاک و مستغلات انجام دهیم

  1. مرحله 1- ویژگی تحلیل و بررسی.
  2. مرحله 2- قیمت اصلی فهرست را ارزیابی کنید.
  3. مرحله 3- Property را بررسی کنید برآوردهای ارزش
  4. مرحله 4- Comps را جستجو کنید.
  5. مرحله 5 - تعیین کنید یک محدوده قیمت
  6. مرحله 6- خانه را شخصاً ارزیابی کنید.
  7. مرحله 7- تصمیم بگیرید بازار ارزش.

مردم همچنین می پرسند، از کجا می دانید بازار املاک چیست؟

با جمع آوری این داده ها شروع کنید:

  1. سهم و نفوذ شرکت شما در بازار
  2. عملکرد رقبا در بازار محلی شما.
  3. خدمات املاک و مستغلات مورد تقاضا.
  4. فهرست بندی و داده های فروش - مانند میانگین حجم فروش، قیمت ملک و نرخ های قدردانی.
  5. ویژگی های املاک فهرست شده و اخیراً فروخته شده.
  6. داده های تامین مالی

فرمول تعیین ارزش بازار ملک چیست؟ میانگین فروش را تقسیم کنید قیمت با میانگین فوت مربع به محاسبه میانگین ارزش از همه خواص در هر فوت مربع برای تخمین بسیار دقیق نمایشگاه، این مقدار را در تعداد فوت مربع خانه خود ضرب کنید ارزش بازار از خانه شما

همچنین پرسیده شد که چه کسی ارزش بازار یک خانه را تعیین می کند؟

ارزیاب محلی شما تعیین می کند براورد شده ارزش های بازار از تمام خواص موجود در جامعه ارزیاب شما ممکن است از رویکرد مقایسه فروش یا هر روش دیگری برای رسیدن به برآورد ملک شما استفاده کند ارزش بازار ، که در برگه ارزیابی و صورتحساب مالیات بر دارایی شما موجود است.

بازار املاک و مستغلات چگونه کار می کند؟

این بازار املاک و مستغلات کار می کند طبق قوانین عرضه و تقاضا وقتی عرضه بیشتر از تقاضا باشد، قیمت ها کاهش می یابد. وقتی تقاضا بیشتر از عرضه باشد، قیمت ها افزایش می یابد. به این ترتیب، بازار املاک و مستغلات مانند هر دیگری است بازار.

توصیه شده: