چگونه LTV را محاسبه می کنید؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

نسبت LTV با تقسیم مبلغ وام گرفته شده بر ارزش ارزیابی شده ملک محاسبه می شود. بیان به عنوان درصد برای مثال، اگر خانه‌ای را بخرید که به ازای ارزش تخمینی آن 100,000 دلار ارزیابی شده است و 10,000 دلار پیش پرداخت کنید، 90,000 دلار وام خواهید گرفت که در نتیجه نسبت LTV 90% (یعنی 90,000/100,000) است.).

در این رابطه LTV برای رهن مجدد چگونه محاسبه می شود؟

شما می توانید این کار را با تقسیم خود انجام دهید رهن مبلغ بر اساس ارزش ملک سپس این عدد را در 100 ضرب کنید تا به عدد خود برسید LTV به به عنوان مثال، اگر ملکی به ارزش 250,000 پوند می خرید و 50,000 پوند سپرده دارید، باید 200,000 پوند وام بگیرید.

60% LTV به چه معناست؟ LTV مخفف وام به ارزش است و به زبان ساده، اندازه وام مسکن شما در رابطه با ارزش ملکی است که می خواهید بخرید. این به معنای که 75% ارزش ملک توسط وام مسکن شما و 25% از پول خود شما (سپرده شما) پرداخت می شود.

علاوه بر این، حداکثر LTV در یک بازپرداخت متعارف چقدر است؟

85%

چگونه LTV خود را کاهش دهم؟

اگر پول کافی برای انجام این کار ندارید، صبر کنید تا بتوانید بیشتر پس انداز کنید. خودت را پایین بیاور قیمت خرید: اگر پیش پرداخت کافی ندارید و نمی توانید صبر کنید تا بیشتر پس انداز کنید، می توانید LTV خود را کاهش دهید با انتخاب ماشین یا خانه ای که هزینه کمتری دارد.