خانه بالایی فیکسر چیست؟

فهرست مطالب:

6 گام ساده برای ارزیابی هزینه واقعی یک تعمیر خانه بالا
به دنبال این نشانه های یک ثابت کننده کاملا زشت باشید

تصویری: خانه بالایی فیکسر چیست؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

آ ثابت کننده - بالا خانه ای است که معمولاً می توان در آن زندگی کرد اما نیاز به تعمیر و نگهداری (بازدکوراسیون، طراحی مجدد یا بازسازی) دارد و معمولاً با قیمت خرید پایین ارائه می شود. ثابت کننده - رویه ها می تواند برای خریدارانی که به دنبال خرید بیشتر هستند جذاب باشد خانه برای پول، یا به سرمایه گذارانی که به دنبال خرید ملک و کسب سود هستند.

با توجه به این موضوع، آیا ارزش خرید خانه بالایی فیکسر را دارد؟

ثابت کننده - رویه ها طبق گزارش Zillow Digs، به طور متوسط 8 درصد کمتر از ارزش بازار را فهرست کنید. مزیت دیگر به خرید فیکسر - بالا : مالیات بر املاک بر اساس قیمت فروش خانه شما است، بنابراین می توانید هر سال در هزینه مالیات خود صرفه جویی کنید. شما می خواهید یک تلنگر بزنید خانه به برخی افراد پول نقد جدی می کنند خانه ها.

علاوه بر این، خانه بالایی ثابت کننده چقدر است؟ میانگین خرید قیمت برای ثابت کننده - بالا 173,221 دلار است. (برای شرایط، میانگین ارزش خانه در ایالات متحده 215,600 دلار است، طبق Zillow.) بازسازی هزینه ها تقریبا مثل بسیار به عنوان خانه خود میانگین بودجه بازسازی 111,631 دلار است.

به این ترتیب، خانه های بالایی فیکساتور به دنبال چه چیزی هستند؟

6 گام ساده برای ارزیابی هزینه واقعی یک تعمیر خانه بالا

شماره 1 تصمیم بگیرید که چه کاری می توانید انجام دهید.
شماره 2 قبل از ارائه پیشنهاد، هزینه بازسازی را تعیین کنید.
شماره 3 هزینه های مجوز را بررسی کنید.
شماره 4 قیمت گذاری در کارهای سازه ای را دوبار بررسی کنید.
شماره 5 هزینه تامین مالی را بررسی کنید.
شماره 6 پیشنهاد خرید منصفانه خود را محاسبه کنید.
شماره 7 شامل موارد احتمالی بازرسی.

چگونه روی فیکسر بالا می روید؟

به دنبال این نشانه های یک ثابت کننده کاملا زشت باشید

بدون تجدید نظر محدود.
استخوان های بزرگ در شکل بد.
فضای داخلی تیره با دکور غیرجذاب پوشیده شده است.
آشپزخانه های قدیمی
حمام های قدیمی
بوهای بد
نشتی در سقف یا سقف آغشته به آب.
اتاق های کوچک یا چیدمان ناهموار.

توصیه شده:

هزینه تعمیر قسمت بالایی فیکس چقدر است؟

هزینه بازسازی آشپزخانه ، برداشتن کاغذ دیواری ، فرش کردن خانه و قرار دادن سیستم کاهش رادون 40،000 دلار است. پیشنهاد شما برای خرید خانه باید 160،000 دلار باشد. از مشاور املاک خود بپرسید که آیا ایده خوبی است که برآورد هزینه خود را با فروشندگان در میان بگذارید تا ثابت شود که پیشنهاد شما عادلانه است

آیا بنزین کروگر درجه بالایی دارد؟

Kroger خود صاحب مجوز TOP TIER نیست. اینکه آیا یک پمپ بنزین کروگر از بنزین TOP TIER استفاده می کند یا خیر، بستگی به تامین کننده سوخت آن فروشگاه خاص دارد. بسیاری از فروشگاه‌های کروگر با بنزین شل، که یک برند TOP TIER است، همکاری می‌کنند

آیا پاستا لیزین بالایی دارد؟

در مقایسه با غذاهای پر پروتئین، بیشتر غلات حاوی لیزین بسیار کمی هستند. به عنوان مثال، محصولات گندم مانند نان، پاستا و تورتیلا حدود 100 تا 200 میلی گرم لیزین در هر وعده فراهم می کنند. جو یکی دیگر از غلات رایج و غنی از لیزین است که 547 میلی گرم لیزین را در یک وعده 1/2 فنجان فراهم می کند

آیا خرید رویه فیکسر ایده خوبی است؟

اکثر خانه‌های بالادستی آماده نقل مکان نیستند. در حال حاضر خرید خانه‌های بالادستی یک سرمایه‌گذاری محبوب در بازار مسکن است، به‌ویژه که خانه‌های با قیمت پایین‌تر اعتماد مسکن را در خریداران مسکن افزایش می‌دهد. از یک طرف، این یک راه عالی برای خرید خانه ای کمتر از ارزش بازار و فروش آن به قیمتی بیشتر از مبلغی است که پرداخت کرده اید