آیا می توانید یک ملک خارج از طرح را قبل از تسویه حساب بفروشید؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

از نظر فنی، تحت یک خارج از برنامه قرارداد، شما عنوان را دریافت نکنید تا تسویه حساب .با این حال یکبار شما یک قرارداد بدون قید و شرط امضا کرده ام، اموال می توانند دوباره باشد فروخته شد به خبر خوب این است که به طور کلی هیچ جریمه ای برای آن وجود ندارد فروش قبل از تسویه حساب.

علاوه بر این، فروش طرح به چه معناست؟

خرید املاک و مستغلات خارج از برنامه ' به معنای متعهد شدن به خرید ملکی که هنوز ساخته نشده است. هم برای صاحبان خانه بالقوه و هم برای سرمایه گذاران ملک، خرید خارج از طرح می تواند مقرون به صرفه تر و انعطاف پذیرتر از خرید ملک موجود باشد، اما ملاحظات دیگری نیز دارد.

دوم اینکه آیا حق تمبر را از طرح پرداخت می کنید؟ تمبر مالیاتی معمولاً از ارزش بازار ملک شما اخذ می شود. با این حال، به عنوان یک خارج از برنامه دارایی هنوز ساخته نشده است، ارزش آن در زمان است پرداخت حق تمبر به احتمال زیاد بسیار کمتر از اگر باشد شما برای خرید محصول نهایی این می تواند به معنای صرفه جویی مفید باشد تمبر مالیاتی.

همچنین باید بدانید که خرید از طرح چگونه کار می کند؟

وقتی تو خرید یک ملک خارج از برنامه ، به این معنی است که شما هستید خریداری کردن به چیزی که هنوز ساخته نشده است همچنین به معنای پرداخت مبلغ قابل توجهی است، سپس منتظر بمانید تا قبل از پرداخت مانده قیمت خرید، تمام شود. اندازه سپرده بستگی به توسعه دهنده دارد، اما معمولاً بین 5٪ تا 20٪ است.

فروش نامزدی چگونه کار می کند؟

آ فروش نامزد این امکان را برای کسی که ملکی را خریداری کرده است اما نمی تواند در آن تسویه حساب کند، فرصتی برای یافتن خریدار دیگری برای ورود و انتقال قرارداد به نام خود و نهایی کردن تسویه حساب فراهم می کند. این اکنون به خریدار جدید امکان خرید ملک را می دهد.