تصویری: Lihtc در مسکن به چه معناست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
اعتبار مالیاتی مسکن کم درآمد
به طور مشابه، ممکن است بپرسید که ویژگی Lihtc چیست؟
مسکن کم درآمد اعتبار مالیاتی ( LIHTC - اغلب "دروغ فناوری"، اعتبار مسکن تلفظ می شود) دلار به دلار است اعتبار مالیاتی در ایالات متحده برای سرمایه گذاری مسکن مقرون به صرفه. این اعتبارها معمولاً با اشاره به بخش قابل اجرا کد درآمد داخلی، اعتبارات بخش 42 نیز نامیده می شوند.
دوم اینکه Lihtc چگونه کار می کند؟ مسکن کم درآمد اعتبار مالیاتی ( LIHTC ) به خرید، ساخت و بازسازی مسکن های اجاره ای مقرون به صرفه برای مستاجران کم درآمد و متوسط یارانه می دهد. سپس آژانس‌های مسکن دولتی اعتبار را از طریق یک فرآیند رقابتی به توسعه‌دهندگان خصوصی پروژه‌های مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه اعطا می‌کنند.
علاوه بر موارد فوق، چگونه واجد شرایط Lihtc هستید؟
به واجد شرایط شدن برای پذیرش، متقاضیان باید در محدوده درآمدی واحد قرار گیرند. این معمولاً 50٪ یا 60٪ از AMI (درآمد متوسط منطقه) است. علاوه بر این، LIHTC مالکان نمی توانند علیه خانواده های کوپن تبعیض قائل شوند و باید مستاجران کوپن بند 8 را بپذیرند.
آیا Lihtc همان بخش 8 است؟
این برنامه ها عمومی و بخش 8 مسکن و هر دو برنامه تحت نظارت HUD و تابع قوانین و شرایط آنها برای اجاره آپارتمان هستند. با توجه به تقاضا برای مسکن ارزان قیمت مسکن کم درآمد اعتبار مالیاتی برنامه ( LIHTC ) توسط HUD تصویب شد و از سال 1997 در دسترس بوده است.
توصیه شده:
اگر فردی مک مالک وام مسکن من باشد به چه معناست؟
اگر فردی مک مالک وام مسکن شما است ، پس وام دهنده شما باید آن را به فردی مک فروخته است - یا آن را به سرمایه گذار فروخته است که در نهایت این کار را انجام داد. فردی مک فقط وام مسکنی را خریداری می کند که معیارهای پذیره نویسی آن را برآورده می کند ، به این معنی که شما را یک ریسک اعتباری خوب و خانه شما را یک سرمایه گذاری شایسته می داند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
مسکن معقول در مسکن چیست؟
در زمینه مسکن، یک مسکن معقول تغییر در یک قانون، خط مشی، رویه یا خدماتی است که ممکن است برای دادن فرصت برابر به یک فرد دارای معلولیت برای استفاده و لذت بردن از یک مسکن ضروری باشد. عدم ارائه یک سازگاری معقول ممکن است به عنوان تبعیض تلقی شود
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
آیا خرید وام مسکن ارزان تر از مسکن است؟
گران‌تر -- وام‌های خرید به اجاره معمولاً حدود یک درصد گران‌تر از وام‌های مسکن مسکونی هستند. این به این دلیل است که بانک‌ها مستاجران را ریسک بالاتری نسبت به مالکان می‌بینند. کارمزدهای بالا -- برخی از وام‌های خرید به اجاره نیز هزینه‌های ترتیب بالایی دارند - به اندازه 3.5 درصد ارزش ملک