MBS را چگونه ارزیابی می کنید؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

ما این مراحل را در روش شناسی به صورت زیر تعریف می کنیم: مرحله 1: شبیه سازی مسیرهای نرخ بهره کوتاه مدت و تامین مالی مجدد. مرحله 2: جریان نقدی را در هر مسیر نرخ بهره پیش بینی کنید. مرحله 3: حال را تعیین کنید ارزش جریان های نقدی در هر مسیر نرخ بهره. مرحله 4: نظری را محاسبه کنید ارزش از MBS.

به همین سادگی، قیمت MBS چگونه است؟

قیمت MBS وابسته به اقتصاد A 100 دلار قیمت ام بی اس در 100 دلار گفته می شود که "در حد" است. اگر خاص MBS دارای "نرخ کوپن" 4.0 درصد است، خریدار آن هر سال 4 دلار سود دریافت می کند. اگر سرمایه گذاران 4 دلار را بازدهی منصفانه برای میزان ریسک موجود در استخر در نظر بگیرند، MBS برابر فروش خواهد شد

علاوه بر این، چگونه می توانم MBS بخرم؟ اگر شما می خواهید خرید آ MBS از Ginnie Mae، کمترین قیمت امنیتی که می توانید خریداری کنید 25,000 دلار است. با این حال، اوراق بهادار فردی Mac و Fannie Mae با افزایش 1000 دلاری در دسترس هستند. کاملا مشمول مالیات برخلاف اوراق قرضه دولتی، اوراق بهادار تضمینی به طور کامل توسط دولت های فدرال، ایالتی و محلی مشمول مالیات هستند.

با توجه به این موضوع، MBS چگونه کسب درآمد می کند؟

اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن (MBS) صرفاً سهام وام مسکن فروخته شده به سرمایه گذاران است. آنها اینگونه کار می کنند: یک بانک به وام گیرنده وام می دهد پول برای خرید خانه و جمع آوری پرداخت های ماهانه وام. همچنین یک راه عالی و ایمن برای پول درآوردن زمانی که بازار مسکن در حال رونق است.

MBS چیست؟

اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن ( MBS ) سرمایه گذاری مشابه اوراق قرضه است که از بسته ای از وام های خرید مسکن از بانک های صادرکننده آن تشکیل شده است. سرمایه گذاران در MBS پرداخت های دوره ای مشابه پرداخت های کوپن اوراق قرضه دریافت کنید. این MBS نوعی امنیت با پشتوانه دارایی است.