آیا خرید کاندو یا قفس در نیویورک بهتر است؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

وقتی تو خرید آ قفس ، شما در واقع نیست خرید آپارتمان شما؛ در عوض، شما هستید خریداری کردن سهام در شرکتی که ساختمان شماست. کاندو قیمت‌ها بالاتر از شرکت‌های تعاونی است، اما تعاونی‌ها به پیش‌پرداخت بیشتر، هزینه‌های ماهانه بالاتر و فرآیند تأیید طولانی‌تر نیاز دارند.

همچنین خرید کاندو بهتر است یا قفس؟

هر دو مزایا و معایب خود را دارند. کاندوها اغلب هزینه بیشتری دارند، اما میزان آزادی و انعطاف بیشتری را نسبت به تعاونی‌ها و فرآیند تأیید آسان‌تر می‌دهند. با تعاونی‌ها می‌توانید در هزینه‌های بسته شدن صرفه‌جویی کنید، متراژ مربع بیشتری بپردازید و هزینه‌های ماهانه کمتری داشته باشید، اما ممکن است انعطاف‌پذیری ارائه شده توسط کاندوها.

علاوه بر موارد فوق، آیا خرید کاندو در نیویورک سرمایه گذاری خوبی است؟ کاندوها معمولا a هستند خوب گزینه ای برای کسانی که به دنبال طولانی مدت نیستند سرمایه گذاری . از طرف دیگر، معمولاً گران‌تر از آن هستند که از مالکان تعاونی خواسته شود تا هزینه‌های متداول تری را بسته به امکانات موجود در ساختمان بپردازند. نیویورک گلر می گوید، آنها سریعتر از بازار خارج می شوند.

به همین ترتیب ممکن است پرسیده شود، چرا قفس ها ارزان تر از کاندوها هستند؟

تعاونی ها هستند ارزان تر زیرا آنها بیشتر برای اقامت طولانی مدت طراحی شده اند نسبت به. تا به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری کاندوها برای جلوگیری از نوسانات بازار، سرمایه‌گذارانی را که می‌خواهند پول خود را در املاک و مستغلات بگذارند، جلب می‌کند. کاندو مالکان می توانند واحدهای خود را به اجاره واگذار کنند، که معمولاً مجاز به ورود نیست تعاونی ها.

آیا باید یک قفس در نیویورک بخرم؟

چه زمانی خرید یک تعاونی در نیویورک ، خریداران باید انتظار می رود حدود یک تا دو درصد از آن را بپردازید خرید قیمت، یا دو تا سه اگر آپارتمان 1،000،000 دلار یا بیشتر قیمت داشته باشد. از نظر فنی وقتی هستید خرید تعاونی ، شما هستید خرید سهام در تعاونی ، و بنابراین مالیات ثبت وام مسکن را پرداخت نکنید.