آیا ارزش خرید یک قفس دارد؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

مزیت اصلی از خرید تعاونی این است که آنها مقرون به صرفه تر و ارزان تر هستند خرید از یک آپارتمان برای سرمایه گذار املاک و مستغلات که به دنبال درآمد اجاره ای غیرفعال هستند ، این بدان معناست تعاونی آپارتمان ها سرمایه گذاری خوبی نیستند این یکی از دلایلی است که بیشتر سرمایه گذاران ملکی به سمت آن گرایش پیدا می کنند خریداری کردن آپارتمان

به این ترتیب ، آیا خرید یک قفسخانه بهتر از اجاره است؟

اجاره یا خرید در یک تعاونی کمی فرایند متفاوت است نسبت به. تا یک کاندو یا یک انجمن صاحبان خانه برای مقایسه آن با خرید یک آپارتمان آپارتمانی ، به عنوان صاحب یک آپارتمان ، مالکیت ساده ای دارید. استفاده از فضای فیزیکی واحد مالک در a تعاونی همان کاندو است، فقط نوع دیگری از مالکیت است.

ثانیاً ، مزایای خرید قفس چیست؟ برخلاف صاحبان آپارتمان ، تعاونی سهامداران مقیم هزینه های نگهداری ماهانه (که قابل کسر مالیات است) را پرداخت می کنند که هزینه های نگهداری و عملیات مجتمع آنها مانند مالیات بر املاک و مستغلات ، پرداخت وام مسکن ، گرمایش و تهویه مطبوع ، آب گرم ، بیمه و دستمزد کارکنان را پوشش می دهد.

ثانیاً ، مزایا و معایب خرید تعاونی چیست؟

جوانب مثبت منفی

• مزیت اصلی خرید تعاونی این است که اغلب ارزان تر از یک آپارتمان خریداری می شود.
• تعاونی ها معمولاً از نظر مالی با ثبات تر هستند.
• نمونه توقیف نادر است.
• معمولاً میزان مشاغل صاحبان سهام بیشتر است.
• معمولاً با پول خود می توانید متر مربع بهتری بدست آورید.

چرا co ops اینقدر ارزان است؟

شرکت - گزینه هزینه کمتری دارند زیرا برای اقامت طولانی مدت طراحی شده اند تا به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری. کاندوها برای سرمایه گذارانی که می خواهند پول خود را در املاک و مستغلات بگذارند تا از نوسانات بازار جلوگیری کنند، جذاب است. مالکان آپارتمان می توانند واحدهای خود را به اجاره واگذار کنند، که معمولاً اجازه ورود به آن وجود ندارد شرکت - عملیات.