ARM بهتر است یا نرخ ثابت؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

درست شد - نرخ وام دارند نرخ بهره که هرگز تغییر نمی کند نرخ های ARM بازنشانی در فواصل زمانی مشخص در طول مدت کامل وام. با اينكه نرخ بهره ARM کمتر از درست شد - نرخ وام نرخ ها ، همیشه این احتمال وجود دارد که آنها چندین بار در طول عمر وام تنظیم مجدد شوند و پرداخت وام مسکن شما را افزایش دهند.

در این رابطه چرا نرخ های ARM بالاتر از ثابت است؟

1. بهره کمتر نرخ ها = پرداخت ماهانه کمتر اما به دلیل علاقه نرخ ها بر ARM وام ها همیشه کمتر است نسبت به. تا روی معمولی درست شد - نرخ وام - به طور کلی حدود. 5 درصد - آنها به ویژه در مواقعی که علاقه متعارف دارند جذاب هستند نرخ ها بالا هستند.

پس از آن، سوال این است که آیا 10 1 ARM ایده خوبی است؟ انتخاب یک 10 / 1 بازو می تواند در پرداخت ماهانه وام مسکن در پول شما صرفه جویی کند. به همین دلیل، ضروری است که مطمئن باشید در صورت افزایش نرخ بهره، باز هم می توانید پرداخت های ماهانه را بپردازید. اکثر 2/ 1 ARM سقف پرداخت مادام العمری خواهد داشت که میزان افزایش نرخ بهره وام شما را محدود می کند.

علاوه بر این، آیا وام ARM ایده خوبی است؟

مزیت آشکار وام مسکن با نرخ قابل تنظیم این است که آنها دارای نرخ های بهره پایین تری در طول دوره ثابت هستند. وام . در زمان نگارش مقاله، کمترین نرخ تبلیغ شده در یک سایت اصلی وام مسکن برای 5/1 ARM حدود 3.2٪ در مقایسه با نرخ 3.9٪ برای 30 سال ثابت بود وام.

3 نوع کلاه در ARM چیست؟

سه نوع کلاه وجود دارد:

• درپوش تنظیم اولیه این سقف می گوید که نرخ بهره در اولین باری که پس از انقضای دوره با نرخ ثابت تعدیل می شود چقدر می تواند افزایش یابد.
• درپوش تنظیم بعدی این سقف نشان می دهد که نرخ بهره در دوره های تعدیل بعدی چقدر می تواند افزایش یابد.
• کلاه تنظیم طول عمر