آیا می توان از زمین در مبادله 1031 استفاده کرد؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

به منظور اجتناب از این مالیات، این امکان برای سرمایه گذاران نیز وجود دارد که به آنچه به عنوان الف گفته می شود، بپردازند مبادله 1031 . طبق قانون الف مبادله 1031 زمانی اتفاق می افتد که سرمایه گذار از وجوهی که از طریق فروش به دست می آید استفاده کند زمین برای خرید جدید زمین . همه اشکال زمین ، از جمله توسعه نیافته زمین ، واجد شرایط الف هستند مبادله 1031.

علاوه بر این، چه ملکی واجد شرایط مبادله 1031 است؟

7 اولیه وجود دارد صرافی 1031 قوانین. این موارد عبارتند از: (1) اموال همنوع ، (2) فقط اهداف سرمایه گذاری یا تجاری ، (3) ارزش بیشتر یا مساوی ، (4) نباید "بوت" دریافت کند ، (5) همان مالیات دهنده ، (6) پنجره شناسایی 45 روزه ، (6) پنجره خرید 180 روزه.

علاوه بر این، آیا می توانید یک مبادله 1031 را خودتان انجام دهید؟ با حسابدار، وکیل، کارگزار، برنامه ریز مالی، وام دهنده و واسطه واجد شرایط خود صحبت کنید. انجام دادن سعی نکنید یک را انجام دهید 1031 خودت مبادله کن استفاده از CPA یا وکیل خود برای حفظ عنوان یا وجوه. مقررات IRS به یک واسطه واجد شرایط نیاز دارد تا به درستی آن را تکمیل کند تبادل.

همچنین سوال این است که چه کسی می تواند تبادل 1031 را انجام دهد؟

واسطه واجد شرایط برای شما تبادل . تحت بخش 1031 از کد درآمد داخلی (IRC)، صاحبان املاک تجاری یا سرمایه گذاری، از طریق استفاده از یک واسطه واجد شرایط، می توان فروش یک ملک و خرید مشابه یا " همنوع " دارایی در حالی که سود سرمایه را به تعویق می اندازد.

آیا می توانم از صرافی 1031 خود پول نقد بگیرم؟

برداشت پول نقد در طول یک صرافی 1031 بدون مالیات. به یاد داشته باشید، قبلاً گفتیم که در یک مبادله 1031 قیمت خرید ملک جایگزین و حقوق صاحبان سهام باید برابر یا بیشتر از ملک فروخته شده باشد. خوب، چیزی که محدود نیست، توانایی تامین مالی مجدد است پول خارج کن.