تصویری: چه تعداد قابل مقایسه در گزارش ارزیابی مورد نیاز است؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
زیاد از وام دهندگان و بیمه گران وام نیز نیاز ارزیابان برای استفاده از حداقل سه فروش بسته به عنوان مقایسه . در حالت ایده آل، یک ارزیاب استفاده خواهد کرد قابل مقایسه فروش‌هایی که تا حد امکان جاری هستند، زیرا فروش‌های اخیر بهتر از فروش‌های قدیمی‌تر، منعکس‌کننده بازار دائمی در حال تغییر املاک و مستغلات هستند.
متعاقباً، ممکن است سؤال شود که چگونه قابل مقایسه ها برای ارزیابی تعیین می شوند؟
به طور خلاصه، پیدا کردن مقایسه شامل جستجوی فروش اخیر خانه‌ها تا جایی که ممکن است شبیه ملک خودتان است، سپس خانه خود را با آن‌ها مقایسه کنید و قیمت خود را برای محاسبه تفاوت‌ها تنظیم کنید.
علاوه بر موارد فوق، حداقل تعداد قابل مقایسه ای که یک ارزیاب هنگام استفاده از رویکرد مقایسه فروش استفاده می کند چقدر است؟ آ کمترین از سه قابل مقایسه توسط اکثر ثانویه مورد نیاز است بازار وام دهندگان به اطمینان از دقیق ارزیابی از داده های کافی
به طور مشابه، ممکن است بپرسید، یک ارزیاب چقدر می تواند برای کامپ ها فاصله داشته باشد؟
Comps در حالت ایده‌آل باید در فاصله یک مایلی از محل مورد نظر قرار داشته باشد و از روی هیچ مانع بزرگی مانند آزادراه، رودخانه یا خطوط راه‌آهن نباشد.
3 نوع گزارش ارزیابی چیست؟
علاوه بر این دو انواع ارزیابی ها ، وجود دارد سه نوع از گزارش قالب‌ها: خودکفا، خلاصه و محدود.
توصیه شده:
کدام مورد ابتدا در توضیحات حمل و نقل hazmat مورد نیاز است؟
توضیحات مناسب حمل و نقل یک ماده خطرناک شامل موارد زیر است: شرح اساسی مواد خطرناک شامل شماره شناسایی ، نام مناسب حمل ، کلاس خطر و گروه بسته بندی (در صورت وجود). این اطلاعات لازم است به ترتیب خاصی روی کاغذ حمل ارسال شود
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده می‌کند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند
چرا ارزش قابل مقایسه مهم است؟
مدافعان معتقد بودند که با افزایش دستمزد برای مشاغل سنتی زنانه، ارزش قابل مقایسه وضعیت اقتصادی بسیاری از زنان و خانواده‌هایشان را بهبود می‌بخشد و تفکیک جنسیتی نیروی کار را کاهش می‌دهد، زیرا مردان از نرخ‌های بالاتر دستمزد در مشاغل سنتی زنانه پیروی می‌کنند
چه کسی دارای اختیارات شرکتی برای اطمینان از اینکه تمام تعمیر و نگهداری مورد نیاز مشتری می تواند مطابق با استاندارد مورد نیاز در CAR 145 تامین مالی و انجام شود را دارد؟
(الف) سازمان باید یک مدیر پاسخگو را منصوب کند که دارای اختیارات شرکتی باشد تا اطمینان حاصل شود که کلیه تعمیر و نگهداری مورد نیاز مشتری می تواند طبق استاندارد مورد نیاز این آیین نامه تامین مالی و انجام شود. مدیر مسئول باید: 1
بخش 404 از گزارش کنترل داخلی مدیریت چه نیازهایی دارد که در مورد یک شرکت دولتی تحقیق کنید و توضیح دهید که چگونه مدیریت در مورد کنترل داخلی گزارش می دهد تا الزامات بخش 40 برآورده شود
قانون Sarbanes-Oxley ایجاب می کند که مدیریت شرکت های دولتی اثربخشی کنترل داخلی ناشران را برای گزارشگری مالی ارزیابی کند. بخش 404 (ب) یک حسابرس شرکت دولتی را ملزم می‌کند که ارزیابی مدیریت از کنترل‌های داخلی خود را تأیید کند و در مورد آن گزارش دهد