تصویری: مزیت وام مسکن ساب پرایم چه بود؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
مزایا: به افرادی که امتیازات اعتباری پایینی دارند، این شانس را می‌دهد که بدون گذراندن سال‌ها تلاش برای ایجاد سابقه اعتباری بهتر، صاحب خانه شوند. Subprime وام‌ها می‌توانند به وام‌گیرندگان کمک کنند تا امتیازات اعتباری خود را اصلاح کنند، با استفاده از آن برای پرداخت سایر بدهی‌ها و سپس تلاش برای پرداخت به موقع در رهن.
از این رو، چرا وام های رهنی گران قیمت بد هستند؟
اینها وام با نرخ بهره بالاتر مشخص می شوند، فقیر وثیقه با کیفیت و شرایط کمتر مطلوب به منظور جبران ریسک اعتباری بالاتر. زیاد وام های گران قیمت بسته بندی شدند رهن اوراق بهادار با پشتوانه (MBS) و در نهایت نکول، به بحران مالی 2007-2008 کمک کرد.
علاوه بر موارد فوق، وام مسکن subprime چگونه کار می کند؟ آ وام مسکن فرعی به طور کلی وامی است که قرار است به وام گیرندگان احتمالی با سوابق اعتباری مختل ارائه شود. نرخ بهره بالاتر برای جبران ریسک بیشتر وام دهنده در نظر گرفته شده است امانت دادن به این گونه وام گیرندگان
در نتیجه، چرا بانک‌ها وام‌های مسکن فرعی می‌دهند؟
مشتقات راند Subprime بحران بانک ها و صندوق های تامینی از فروش پول زیادی به دست آوردند رهن اوراق بهادار با پشتوانه، به زودی تقاضای زیادی برای اوراق اساسی ایجاد کردند وام مسکن . همین باعث شد رهن وام دهندگان به طور مداوم نرخ ها و استانداردها را برای وام گیرندگان جدید پایین می آورند.
آیا وام‌دهنده‌های گران قیمت در گزارش اعتباری شما بد به نظر می‌رسند؟
آ وام فوق العاده ، مانند هر وام ، می تواند آسیب برساند اعتبار شما در صورت عدم پرداخت یا عدم پرداخت بدهی. در مقابل، یک نخست امتیاز اعتباری معمولاً بین 670 و 739 و یک سوپر پرایم در نظر گرفته می شود امتیاز اعتباری 740 و بالاتر (این محدوده ممکن است کمی متفاوت باشد وام دهنده یا اعتبار مدل امتیاز دهی.)
توصیه شده:
ارزش وام در وام مسکن چیست؟
وام به ارزش (LTV) اساساً اندازه وام مسکنی است که وام دهنده آماده است تا در رابطه با ارزش ملکی که می خرید یا رهن مجدد می کنید به شما پیشنهاد دهد. بنابراین، برای مثال، اگر یک وام دهنده یک معامله رهنی ارائه دهد که حداکثر 80٪ LTV دارد، به این معنی است که آنها تا 80٪ از ارزش ملک را به شما وام می دهند
نرخ ساب پرایم چیست؟
Subprime. نرخ بهره اولیه پایین ترین نرخ بهره موجود در وام های بانکی در هر زمان معین است. بانک ها و سایر وام دهندگان معمولاً از بهترین مشتریان خود، آنهایی که اعتبار عالی دارند، نرخ بهره اولیه نسبتاً پایین را دریافت می کنند. وام گیرندگانی که اعتبار ضعیفی دارند معمولاً با نرخ بهره پایین دریافت می‌شوند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
آیا خرید وام مسکن ارزان تر از مسکن است؟
گران‌تر -- وام‌های خرید به اجاره معمولاً حدود یک درصد گران‌تر از وام‌های مسکن مسکونی هستند. این به این دلیل است که بانک‌ها مستاجران را ریسک بالاتری نسبت به مالکان می‌بینند. کارمزدهای بالا -- برخی از وام‌های خرید به اجاره نیز هزینه‌های ترتیب بالایی دارند - به اندازه 3.5 درصد ارزش ملک