تصویری: وام مسکن بسته به چه معناست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
تعریف از یک وام مسکن بسته . آ وام مسکن بسته یکی از مواردی است که بدون جریمه های پیش پرداخت در طول مدت آن قابل بازپرداخت نیست، مگر در مواردی که در قانون مجاز شده است رهن توافق.
به همین ترتیب، وام مسکن باز یا بسته کدام بهتر است؟
وام مسکن بسته به طور کلی نرخ بهره کمتر از وام مسکن باز انجام دهید، اما وام گیرندگان انعطاف پذیری محدودی دارند: شما نمی توانید وام را بدون پرداخت جریمه پرداخت کنید. اکثر وام مسکن بسته برخی از انواع پرداخت‌های سریع را مجاز می‌کند، اما هر وام دهنده شرایط پیش‌پرداخت خود را تعیین می‌کند.
علاوه بر این، چه زمانی باید وام مسکن باز در نظر گرفته شود؟ رهن باز شرایط از 6 ماه تا 1 سال برای نرخ های ثابت و 3 تا 5 سال برای نرخ های متغیر متغیر است و می تواند قبل از سررسید بدون جریمه پرداخت شود. مقداری وام مسکن باز همچنین به شما امکان تبدیل به بسته را می دهد رهن بدون هیچ جریمه ای در صورت نیاز
با توجه به این موضوع، تفاوت بین وام مسکن متغیر بسته و باز چیست؟
وام مسکن باز به شما این امکان را می دهد که هر مبلغی را پیش پرداخت کنید رهن در هر زمان بدون هزینه غرامت. وام مسکن بسته محدودیت پیش پرداخت داشته باشید، به این معنی که شما فقط مجاز به پرداخت 15٪ از مانده اصلی اصلی هستید. رهن در هر سال تقویمی
آیا می توانید وام مسکن بسته را بشکنید؟
اگر وام دهنده شما اجازه دهد شما به زنگ تفريح شما وام مسکن بسته قرارداد، شما خواهد شد معمولا باید یک جریمه پیش پرداخت بپردازند. وام دهنده شما ممکن است موافقت کند که جریمه پیش پرداخت شما را کاهش دهد اگر شما خواستن زنگ تفريح موجود شما رهن ، اما برنامه ریزی برای ترتیب جدید یکی با همان وام دهنده
توصیه شده:
ارزش وام در وام مسکن چیست؟
وام به ارزش (LTV) اساساً اندازه وام مسکنی است که وام دهنده آماده است تا در رابطه با ارزش ملکی که می خرید یا رهن مجدد می کنید به شما پیشنهاد دهد. بنابراین، برای مثال، اگر یک وام دهنده یک معامله رهنی ارائه دهد که حداکثر 80٪ LTV دارد، به این معنی است که آنها تا 80٪ از ارزش ملک را به شما وام می دهند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
وام دهنده وام مسکن چه زمانی می تواند تصرف کند؟
بسیاری از وام دهندگان نمی خواهند در صورت عدم نیاز به تصرف مجدد در اختیار بگیرند و تنها از بازپس گیری به عنوان آخرین راه حل استفاده می کنند. بنابراین، اکثر وام دهندگان حتی آن را به عنوان یک گزینه در نظر نمی گیرند تا زمانی که سه ماه پرداخت را از دست ندهید، اگرچه ما شاهد بودیم که برخی از وام دهندگان پس از عدم پرداخت برای بار سوم، حتی بیشتر به تعویق انداخته اند
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
آیا خرید وام مسکن ارزان تر از مسکن است؟
گران‌تر -- وام‌های خرید به اجاره معمولاً حدود یک درصد گران‌تر از وام‌های مسکن مسکونی هستند. این به این دلیل است که بانک‌ها مستاجران را ریسک بالاتری نسبت به مالکان می‌بینند. کارمزدهای بالا -- برخی از وام‌های خرید به اجاره نیز هزینه‌های ترتیب بالایی دارند - به اندازه 3.5 درصد ارزش ملک