تصویری: آیا خریدار باید ارزیابی فروشنده بدهد؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
صفحه اصلی فروشندگان حق دریافت کپی از ارزیابی ها وام دهندگان وام مسکن از طرف وام گیرندگان خود رفتار می کنند. اگر یک خانه فروشنده یک کپی از یک می خواهد ارزیابی ، او باید درخواست یک کپی از خریدار.
با توجه به این موضوع، آیا خریدار باید ارزیابی را به فروشنده نشان دهد؟
این فروشنده غالبا میکند نه به طور کلی گرفتن یک کپی از ارزیابی ، اما آنها می توان درخواست یکی تیم مشاوره حقوقی مدیریت ریسک CRES خاطرنشان کرد که یک ارزیابی برای یک معامله مهم است و مانند گزارش بازرسی ملک برای خرید، آن را دارد نیاز دارد در اختیار قرار گیرد فروشنده ، چه فروش بسته شود یا نه.
به همین ترتیب، آیا فروشنده ارزیابی خانه را می بیند؟ کتی کانلی، مدیر اجرایی مریلند مشاور املاک یک خریدار گفت کمیسیون می تواند ببیند را ارزیابی زیرا او هزینه آن را پرداخت کرد. و وام دهنده درگیر می تواند ببیند زیرا این وام مسکن را تامین می کند. هیچکس دیگر می شود بدون آنها می گویند.
به طور مشابه ممکن است بپرسید که چه کسی خریدار یا فروشنده ارزیابی می شود؟
این خریدار معمولا برای ارزیابی ، اما نه همیشه. اولین چیزی که باید بدانید این است که همه چیز در مورد خرید ملک قابل مذاکره است و این شامل خانه نیز می شود. ارزیابی هزینه در یک خریدار بازار، خریداران اغلب می تواند گرفتن را فروشنده برای پرداخت این و سایر هزینه های بسته شدن.
چه کسی برای ارزیابی زمین خریدار یا فروشنده پرداخت می کند؟
آنها چند صد دلار قیمت دارند و معمولاً خریدار پرداخت می کند هزینه در هنگام بسته شدن، اگرچه می توانید انتخاب کنید پرداخت آن را از جلو. یک برآورد با حسن نیت - همچنین به عنوان GFE که توسط وام دهنده به شما داده می شود، هزینه ای را برای ارزیابی.
توصیه شده:
آیا خریدار می تواند گزارش ارزیابی را ببیند؟
معمولاً فروشنده یک کپی از ارزیابی دریافت نمی کند، اما می تواند یک نسخه را درخواست کند. تیم مشاوره حقوقی مدیریت ریسک CRES خاطرنشان کرد که ارزیابی برای یک معامله مهم است و مانند گزارش بازرسی ملک برای خرید، باید به فروشنده ارائه شود، خواه فروش بسته شود یا خیر
تعهدات کلی فروشنده و خریدار تحت یک قرارداد در UCC چیست؟
قانون قراردادهای عمومی، برخلاف UCC، به طور کلی به یک طرف اجازه می دهد تا تعهدات قراردادی را از طریق عملکرد قابل توجه انجام دهد. بر اساس UCC، اگر کالای مناقصه شده «از هر لحاظ با قرارداد مطابقت نداشته باشد»، خریدار گزینه‌های مختلفی از جمله رد کالا دارد
خریدار در چه مرحله ای هنگام استفاده از شرایط FOB مالکیت خود را از فروشنده می گیرد؟
«نقطه حمل و نقل FOB» یا «مبدا FOB» به این معنی است که خریدار در معرض خطر است و پس از ارسال کالا توسط فروشنده، مالکیت کالا را در اختیار می‌گیرد. برای اهداف حسابداری، تامین کننده باید یک فروش را در نقطه عزیمت از اسکله حمل و نقل خود ثبت کند
آیا خریدار و فروشنده از یک عنوان شرکت استفاده می کنند؟
بستگی دارد. اگر فروشنده هم برای بیمه نامه مالک و هم برای بیمه نامه وام دهنده بیمه مالکیت بپردازد، فروشنده می تواند شرکت عنوان را بدون نقض قانون رویه های تسویه املاک (RESPA) انتخاب کند. در عوض، خریدار باید عنوان شرکت را انتخاب کند
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی میکند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود