تصویری: آیا خریدار می تواند گزارش ارزیابی را ببیند؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
این فروشنده غالبا میکند نه به طور کلی گرفتن یک کپی از ارزیابی ، اما آنها می توان درخواست یکی تیم مشاوره حقوقی مدیریت ریسک CRES خاطرنشان کرد که یک ارزیابی برای معامله مهم است و مانند بازرسی اموال است گزارش برای خرید، باید در اختیار شما قرار گیرد فروشنده ، چه فروش بسته شود یا نه.
در این رابطه خریدار می تواند ارزیابی را ببیند؟
وام دهنده اراده خانه را سفارش دهید ارزیابی در حین سپرده گذاری، اما تقریباً همیشه توسط وام گیرنده پرداخت می شود. پس از اینکه وام مسکن شما دستور داد و آن را دریافت کرد ارزیابی ، گزارش تمام شده باید با متقاضی وام مسکن به اشتراک گذاشته شود.
آیا یک سابقه عمومی ارزیابی خانه است؟ ارزیابی ها نیستند سابقه عمومی به وام دهندگان به اشتراک نمی گذارند ارزیابی ها با وام دهندگان دیگر ما می توانیم خودمان سفارش دهیم ارزیابی ها در هر زمان با ما ارزیابان ، مهم نیست چه باشد ارزیابی ممکن است مشکلات با وام دهنده دیگری ظاهر شده باشد. پس از آپلود، یک FHA ارزیابی اجرا می شود با ویژگی به مدت شش ماه بدون توجه به آنچه
به همین ترتیب، آیا فروشنده یک نسخه از گزارش ارزیابی دریافت می کند؟
این فروشنده غالبا میکند نه به طور کلی یک کپی از ارزیابی دریافت کنید ، اما آنها می تواند درخواست کند یکی تیم مشاوره حقوقی مدیریت ریسک CRES خاطرنشان کرد که یک ارزیابی برای معامله مهم است و مانند بازرسی اموال است گزارش برای خرید، باید در اختیار شما قرار گیرد فروشنده ، چه فروش بسته شود یا نه.
دریافت گزارش ارزیابی چقدر طول می کشد؟
در نهایت، ارزیاب باید ایجاد کند گزارش ، توجیه ارزش خانه با استفاده از تنظیمات دقیق برای فروش قابل مقایسه. در بیشتر موارد، ارزیابی ها بین دو تا هفت روز به وام دهنده تحویل داده می شود.
توصیه شده:
آیا یک غیر CPA می تواند گزارش تدوین صادر کند؟
محدودیت های قانونی وجود دارد که طیف وسیعی از خدمات قابل اجرا برای حسابداران معتبر و غیرمجاز را مشخص می کند. با این حال ، هم حسابداران محاسبه شده و هم حسابداران غیر مجاز ، از جمله دفتردار ، می توانند صورتهای مالی تدوین شده را تهیه کنند
آیا اولین خریدار خانه می تواند یک فروش کوتاه بخرد؟
در همان زمان، خانه های کوتاه فروش به طور متوسط تقریباً 25 درصد کمتر از املاک غیر مستضعف مشابه فروخته شد. خریدار برای اولین بار با بودجه محدود از تخفیفی که یک فروش کوتاه ارائه می دهد سود می برد اگر به او اجازه خرید خانه بزرگتر، در منطقه بهتر یا ملکی برتر را بدهد
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده میکند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی میکند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود
آیا خریدار باید ارزیابی فروشنده بدهد؟
فروشندگان خانه حق دریافت نسخه‌هایی از ارزیابی‌هایی که وام‌دهندگان وام مسکن از طرف وام گیرندگان خود انجام می‌دهند، ندارند. اگر یک فروشنده خانه یک کپی از ارزیابی می خواهد، باید یک کپی از خریدار درخواست کند