فهرست مطالب:
تصویری: چگونه املاک زندگی را محاسبه می کنید؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
برای تعیین ارزش دارایی زندگی:
- ابتدا خطی را برای سن فرد از آخرین تولد پیدا کنید.
- سپس رقم را در عدد ضرب کنید املاک زندگی ستون برای آن سن بر اساس ارزش بازار فعلی ملک.
- نتیجه مقدار است املاک زندگی .
همچنین باید بدانید که آیا ملک زندگی ارزشی دارد؟
وجود دارد ارزش به یک املاک زندگی به پس از فروش، زندگی مستاجر در قبال فروش سود خود مستحق دریافت غرامت است. املاک زندگی هستند ارزش با استفاده از سن زندگی مستاجر و بازار منصفانه کنونی ارزش از ملک.
همچنین، آیا باید مالیات املاک و مستغلات را پرداخت کنم؟ مالیات بر املاک مسئولیت IRS با این موارد برخورد می کند املاک زندگی انتقال به عنوان فروش، و ارزش بازار منصفانه خانه در شما لحاظ می شود املاک به اگر شما املاک از مقدار حذف فراتر می رود، شما می تواند مدیون باشد مالیات بر املاک در مورد تفاوت از زمان انتشار، املاک مبلغ حذف 11،400،000 دلار است.
در نتیجه، چه کسی مالیات املاک و مستغلات را پرداخت می کند؟
مثلا، زندگی مستاجران درآمد خود را حفظ می کنند مالیات کسر واقعی مالیات بر املاک به به عنوان مالک ملک به موجب املاک زندگی ، آ زندگی مستاجر ممکن است به کسر واقعی ادامه دهد مالیات بر املاک او پرداخت می کند بر درآمد فدرال خود مالیات برگشت. (I. R. C. §164(a)؛ Reg.
Medicaid چگونه دارایی زندگی را ارزش گذاری می کند؟
برای Medicaid اهداف، ارزش از یک املاک زندگی بررسی می‌شود تا مشخص شود در صورتی که اعطاکننده به خانه سالمندان نیاز داشته باشد، چه مقدار از دارایی به باقیمانده منتقل شده یا "هدیه" شده است. Medicaid ظرف 5 سال پس از انتقال
توصیه شده:
آیا املاک زندگی متعارف قابل ارث است؟
دارایی‌های آزاد ارثی شامل حق‌الزحمه ساده مطلق و حق‌الزحمه املاک غیرقابل ابطال ساده هستند. املاک غیرقابل وراثت را نمی توان به وراث واگذار کرد و با مرگ شخصی که بر اساس زندگی او ساخته شده است پایان می یابد. املاک متعارف زندگی با اقدامات اعطا کننده به وسیله یک سند ، وصیت یا امانت ایجاد می شود
نمونه ای از املاک زندگی چیست؟
املاک مادام العمر، بهره ملکی در زمینی است که تا پایان عمر مستأجر ادامه دارد. دارنده دارایی مادام العمر حق کامل تملک آن ملک را در طول حیات خود دارد. یک مثال متداول از املاک و مستغلات زمانی است که والدین ملکی را برای زندگی کودک به فرزند منتقل می کنند (یا برعکس)
املاک زندگی چگونه ایجاد می شود؟
دارایی زندگی توسط شخصی که دارایی است (که گاهی اوقات به عنوان "اعطا کننده" شناخته می شود) ایجاد می شود که به گیرنده ("گیرنده اعطا") داده می شود. به طور معمول، ملک برای باقیمانده عمر گیرنده اعطا می شود. هنگامی که اعطا کننده فوت می کند، دارایی به اعطاکننده باز می گردد
چگونه یک املاک زندگی می نویسید؟
برای ایجاد دارایی زندگی، اکثر ایالت ها نیاز دارند که عبارت خاصی در بخش مالک جدید سند درج شود. این عبارت معمولاً نسخه‌ای از «به A برای زندگی، به B برای بقیه» است. A مستاجر مادام العمر است که ملک را تا پایان عمر خود کنترل می کند و B پس از مرگ A مالکیت انحصاری را به دست می آورد
ارزش ملک زندگی در املاک را چگونه ارزیابی می کنید؟
برای تعیین ارزش دارایی زندگی: ابتدا خط سن فرد را از آخرین تولد پیدا کنید. سپس، رقم موجود در ستون املاک برای آن سن را در ارزش بازار فعلی ملک ضرب کنید. نتیجه ارزش دارایی زندگی است