فهرست مطالب:
تصویری: چگونه می توانم از ارزش ارزیابی شده خانه خود مطلع شوم؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
خانه هایی که در فاصله یک تا دو مایلی خانه شما قرار دارند، معمولاً بهترین شاخص ارزش هستند
- بررسی کنید ارزش خانه شما با استفاده از وب سایت Zillow.com.
- مشاهده وب سایت HomeGain برای تعیین ارزش ارزیابی خانه شما .
- برای بدست آوردن تحلیل مقایسه ای بازار با یک مشاور املاک تماس بگیرید.
به طور مشابه، چه چیزی به ارزیابی خانه آسیب می رساند؟
خانه های مشابه یا مجتمع ها یکی از مهم ترین عوامل تاثیرگذار هستند ارزیابی ارزش. یک ارزیاب خانه‌های اخیراً فروخته‌شده، با اتاق‌خواب‌ها، حمام‌ها، به‌روزرسانی‌ها و متراژهای مشابه با شما را بررسی میکند. خانه . ارزش این خانه‌ها می‌تواند مبنایی را برای آن‌ها فراهم کند ارزیابی ارزش.
پس از آن، سوال این است که آیا ارزیاب های خانه از قیمت فروش اطلاع دارند؟ این ارزیاب می تواند به شما بگوید که خریدار چه چیزی باید بپردازد. این ارزیاب نظر تحصیلی در مورد ارزش خواهد داد خانه بر اساس آموزش و تجربه اگر ارزیاب در کاری که دارد خوب است میکند ، سپس قیمت معمولا نزدیک به ارزش بازار خواهد بود خانه ، اما نه همیشه.
علاوه بر موارد فوق، چگونه ارزش ملک را تعیین می کنید؟
ارزش برابر است با درآمد خالص عملیاتی تقسیم بر نرخ سقف علاوه بر a اموال بازار ارزش ، یکی از اولین کارهایی که شما می خواهید به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات که قصد خرید یک خرید را دارند انجام دهید، تعیین درآمد و هزینه های عملیاتی آن است.
آیا خانه نامرتب بر ارزیابی تأثیر می گذارد؟
تاثیر بهم ریختگی مگر اینکه مقدار بهم ریختگی شروع شود تاثیر می گذارد وضعیت ساختاری یک خانه، آن را نخواهد داشت بر یک ارزیابی تاثیر می گذارد . تمیزی خانه نیز تاثیری در ارزش آن ندارد. غیر معمول نیست برای یک ارزیاب راه رفتن به یک درهم ریخته، بی نظم خانه
توصیه شده:
چگونه می توانم از مالکیت خانه صاحبان خانه خود جلوگیری کنم؟
می توانید با تشکیل پرونده ورشکستگی، سلب حق HOA را - حداقل به طور موقت - متوقف کنید. پس از ثبت پرونده، "اقامت خودکار" بلافاصله اعمال می شود. اقامت از HOA (یا هر شخص دیگری) از سلب مالکیت یا تلاش در جهت وصول بدهی شما جلوگیری می کند
چگونه می توانم در NY ارزیابی کننده شوم؟
دفتر خدمات مالیات بر املاک و مستغلات (ORPTS) ایالت نیویورک به ارزیابان اعتبار می دهد. صدور گواهینامه با گذراندن ترکیبی از دوره های مورد نیاز که از طریق انجمن ارزیابی کنندگان ایالت نیویورک (NYSAA) و دفتر خدمات مالیات بر املاک ارائه می شود ، اخذ می شود. در ایالت نیویورک ، ارزیابان باید دارای مجوز باشند
آیا یک خانه ساخته شده ارزش خود را از دست می دهد؟
تصور غلط: خانه های تولیدی مانند سایر اشکال مسکن از ارزش خاصی برخوردار نیستند. در عوض، ارزش بازار خانه‌های تولیدی کاهش می‌یابد، مشابه روشی که خودروها هر روز ارزش خود را از دست می‌دهند
تفاوت بین ارزش بازار و ارزش ارزیابی شده چیست؟
ارزش بازار یک ملک، مبلغی است که خریدار مایل به پرداخت آن است، نه ارزشی که فروشنده روی ملک گذاشته است. ارزش تخمینی ، ارزشی است که بانک خریدار علاقه مند یا شرکت وام مسکن روی ملک قائل می شود
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده میکند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند