تصویری: نکات منفی وام مسکن چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
امتیازات وام مسکن منفی ، همچنین به عنوان تخفیف یا حق بیمه بازدهی شناخته می شود، بخشی از شما هستند رهن کارمزدهایی که توسط وام دهنده پرداخت می شود، که به نوبه خود نرخ بهره بالاتری را برای آن تعیین می کند وام به این گاهی اوقات بدون هزینه نامیده می شود رهن به یکی نکته منفی برابر با یک درصد کل خانه است وام.
با در نظر گرفتن این موضوع، چه نکات منفی وجود دارد؟
نکات منفی تخفیف هایی هستند که وام دهندگان برای وام مسکن به دلالان املاک یا وام گیرندگان می پردازند. این سیستم به بسیاری از کسانی که توانایی پرداخت هزینه تسویه هزینه پایانی را ندارند می‌توانند خرید خانه را متحمل شوند. با این حال، وام مسکن با نکات منفی معمولا نرخ بهره بالاتری دارند.
دوم اینکه آیا خرید امتیاز در وام مسکن ایده خوبی است؟ اگه تو هستی خریداری کردن یک خانه، شما می توانید به خرید "تخفیف" نکته ها برای کاهش نرخ بهره - اما می توانید از آن پول نقد برای پرداخت پیش پرداخت بزرگتر نیز استفاده کنید. وام دهندگان معمولاً نرخ بهره شما را یک چهارم درصد کاهش می دهند نقطه برای هر نقطه شما خرید ، تا حدی.
با توجه به این موضوع آیا بهتر است برای نرخ کمتر وام مسکن امتیاز پرداخت شود؟
این پایین تر را نرخ شما می توانید از قبل مطمئن شوید، احتمال کمتری وجود دارد که بخواهید در آینده سرمایه گذاری مجدد کنید. حتی اگر شما پرداخت نه نکته ها ، هر بار که مجدداً سرمایه گذاری می کنید، هزینه هایی متحمل خواهید شد. در یک کم - نرخ محیط زیست، پرداخت نکته ها برای بدست آوردن مطلق بهترین نرخ معنا پیدا می کند. شما هرگز نمی خواهید دوباره آن وام را تامین مالی کنید.
وام مسکن منفی چیست؟
وقتی یک رهن نرخ است منفی ، یک وام گیرنده هنوز باید ماهانه اصل وام خود را پرداخت کند، اما در نهایت کمتر از وام اولیه خود بازپرداخت می کند. البته آنها همچنان باید هزینه ها و هزینه های دیگری را بپردازند. در عین حال، سایر نرخ‌های بلندمدت اکنون در سرتاسر جهان کمتر از 0 درصد هستند.
توصیه شده:
ارزش وام در وام مسکن چیست؟
وام به ارزش (LTV) اساساً اندازه وام مسکنی است که وام دهنده آماده است تا در رابطه با ارزش ملکی که می خرید یا رهن مجدد می کنید به شما پیشنهاد دهد. بنابراین، برای مثال، اگر یک وام دهنده یک معامله رهنی ارائه دهد که حداکثر 80٪ LTV دارد، به این معنی است که آنها تا 80٪ از ارزش ملک را به شما وام می دهند
وام مسکن با بهره منفی چیست؟
یک بانک دانمارکی اولین وام مسکن با نرخ بهره منفی در جهان را راه اندازی کرده است – وام هایی را به صاحبان خانه اعطا می کند که هزینه آن منهای 0.5 درصد در سال است. نرخ بهره منفی عملاً به این معناست که بانک به وام گیرنده پول می پردازد تا پول را از دستش بردارد، بنابراین آنها کمتر از چیزی که وام گرفته اند بازپرداخت می کنند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
دو نوع رایج تقلب در وام مسکن توسط وام گیرندگان چیست؟
توجه به این نکته ضروری است که دو نوع اصلی تقلب در وام مسکن وجود دارد: کلاهبرداری برای مسکن و کلاهبرداری برای سود. این امر زمانی انجام می‌شود که وام‌گیرنده اطلاعات مربوط به درخواست وام رهنی مانند شغل، درآمد یا دارایی‌ها را برای دریافت وام مسکن به طور بااهمیت ارائه دهد