در یک فروش کوتاه چه اتفاقی می افتد؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

آ فروش کوتاه زمانی است که یک صاحب خانه ملک خود را به کمتر از مبلغ بدهی در رهن خود می فروشد. به عبارت دیگر، فروشنده این است کوتاه پول نقد مورد نیاز برای بازپرداخت کامل وام دهنده وام مسکن. معمولاً بانک یا وام دهنده با فروش کوتاه به منظور جبران بخشی از وام مسکن بدهی به آنها.

به این ترتیب چرا فروش کوتاه مدت بد است؟

آ فروش کوتاه زمانی نتیجه می گیرد که فروشندگان پول کافی از خریداران برای پرداخت وام مسکن خود دریافت نمی کنند. شاید فروشنده برای شروع ملک مبلغ زیادی پرداخت کرده یا بیش از حد وام گرفته باشد ، یا بازار افت کرده است بنابراین ارزش بازار عادلانه ملک کمتر از موجودی وام مسکن موجود است.

پس از آن، سوال این است که آیا پس از یک فروش کوتاه هنوز هم بدهکار هستید؟ بسیاری از صاحبان خانه وقتی متوجه می شوند که می توانند شگفت زده می شوند هنوز بدهکار است به بانک بعد از یک املاک و مستغلات فروش کوتاه اگر قیمت توافق شده پرداخت کامل وام باشد. تفاوت بین مانده وام مسکن و فروش کوتاه ممکن است به عنوان درآمد در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود از طریق فرم IRS 1099 اعلام شود.

سپس، آیا بهتر است بیع کوتاه مدت انجام شود یا سلب مالکیت؟

آ فروش کوتاه معامله زمانی اتفاق می افتد که وام دهندگان وام مسکن به وام گیرنده اجازه می دهند خانه را به کمتر از مبلغ بدهی در وام مسکن بفروشد. این سلب حق اقامه دعوی این فرآیند زمانی رخ می دهد که وام دهندگان خانه را بازپس بگیرند، اغلب برخلاف میل مالک. علاوه بر این، الف فروش کوتاه به مراتب کمتر از اعتبار شما آسیب می رساند سلب حق اقامه دعوی.

فروش کوتاه مدت چگونه بر اعتبار شما تأثیر می گذارد؟

آره. هیچ راهی برای جلوگیری از آسیب وجود ندارد فروش کوتاه انجام می دهد به اعتبار شما نمره. آ فروش کوتاه می تواند به اندازه 160 امتیاز از بین ببرد اعتبار شما امتیاز، اما سطح آسیب به شدت بستگی دارد اعتبار شما ایستاده در مقابل فروش کوتاه و چقدر شما وام دهنده وارد می شود فروش ، در میان چیز های دیگر.