تصویری: آیا می توان بدون ارزیابی خانه خرید؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
به زودی شما ممکن است بتواند خرید خانه بدون ارزیابی . در اینجا چیزی است که ممکن است در نهایت روند معمول کند وام مسکن را سرعت بخشد: a ارزیابی -خانه کمتر خرید . این چیزها به کنار، یک ارزیابی چشم پوشی اراده پول صاحب خانه را پس انداز کنید زیرا آنها مجبور به پرداخت هزینه نخواهند بود یکی در شرایط خاص
مردم همچنین می پرسند آیا برای خرید خانه ارزیابی لازم است؟
بله، یک خانه ارزیابی است ضروری برای بیشتر خرید وام (یعنی خانه خریداری کردن سناریوها). وام دهنده می خواهد از سرمایه گذاری که انجام می دهد محافظت کند، بنابراین آنها این کار را خواهند کرد دارند را اموال ارزیابی شده برای تعیین ارزش واقعی بازار آن بر اساس شرایط فعلی املاک و مستغلات.
علاوه بر موارد فوق، آیا می توانم ارزیابی خود را سفارش دهم؟ هر کسی می تواند سفارش دهد یک ارزیابی بر خودشون خانه به هر دلیلی، از یک مجوز ارزیاب . اگر ارزیابی به منظور تامین مالی مجدد یا خرید خانه است ارزیابی باید باشد سفارش داده شده توسط وام دهنده، توسط وام دهنده پذیرفته شود. حتی ممکن است هرگز گرفتن یک کپی.
با در نظر گرفتن این موضوع، آیا برای خرید خانه با پول نقد نیاز به ارزیابی دارید؟
آ پول نقد خریدار با وام دهندگان کار نمی کند نیاز به ارزیابی برای تعیین اینکه آیا مبلغ وام با بهای تمام شده ملک مطابقت دارد یا خیر. قانونی وجود ندارد نیاز از یک ارزیابی برای یک خانه نقدی خریدار بنابراین، اگر کسی پرداخت می کند پول نقد ، یک ارزیابی مورد نیاز نیست.
آیا خانه تمیز به ارزیابی کمک می کند؟
تأثیر به هم ریختگی، مگر اینکه میزان به هم ریختگی شروع به تأثیر بر وضعیت ساختاری خانه کند، تأثیری بر آن نخواهد داشت. ارزیابی . تمیزی خانه نیز تاثیری در ارزش آن ندارد. غیر معمول نیست برای یک ارزیاب وارد خانه ای به هم ریخته و نامرتب
توصیه شده:
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده می‌کند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند
آیا می توان موجودی را به سمت بالا ارزیابی کرد؟
بله، می توانید موجودی را مجدداً ارزش گذاری کنید، اما فقط به سمت پایین (از طریق LCM) اما نه به سمت بالا
آیا ارزیابی خانه دقیق است؟
ارزیابی ارزش بازار قطعی خانه نیست. ارزش بازار منصفانه یک ملک، قیمتی است که یک خریدار مایل و آگاه به فروشنده ای مایل و آگاه می پردازد، زمانی که هر دو طرف داوطلبانه و در راستای منافع خود عمل می کنند. ارزیابی ها می توانند بسیار دقیق یا کاملاً معیوب باشند
آیا می توانید بدون عضویت در MEC خرید کنید؟
آیا به کارت عضویت نیاز دارم؟ خیر، برای خرید در MEC به کارت فیزیکی نیاز ندارید. ما می توانیم شماره عضویت شما را با استفاده از شماره تلفن شما جستجو کنیم. اگر کارت فیزیکی می‌خواهید، می‌توانید آن را در فروشگاه محلی خود، از طریق [email protected] یا از طریق چت زنده سفارش دهید
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی می‌کند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود