تصویری: آیا ارزیابی خانه دقیق است؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
یک ارزیابی ارزش بازار قطعی خانه نیست. ارزش بازار منصفانه a ویژگی قیمتی است که یک خریدار مایل و آگاه به فروشنده ای مایل و آگاه می پردازد، زمانی که هر دو طرف داوطلبانه و در راستای منافع خود عمل می کنند. ارزیابی ها می تواند بسیار دقیق یا کاملاً معیوب است
علاوه بر این، ارزیابی‌کنندگان خانگی چقدر دقیق هستند؟
از آنچه در مورد حرفه ارزیابی می شنویم و می بینیم، چنین به نظر می رسد که الف مشاور املاک ارزیابی باید بسیار باشد دقیق اندازه گیری ارزش یک ملک و اینکه دارایی فقط یک مقدار دقیق دارد. حقیقت این است که یک ارزیابی، که به عنوان "نظر ارزش" تعریف می شود، فقط یک نظر است.
دوم اینکه چه چیزی به ارزیابی خانه آسیب می زند؟ خانه های مشابه یا مجتمع ها یکی از مهم ترین عوامل تاثیرگذار هستند ارزیابی ارزش. یک ارزیاب خانه‌های اخیراً فروخته‌شده، با اتاق‌خواب‌ها، حمام‌ها، به‌روزرسانی‌ها و متراژ مربع مشابه شما را بررسی می‌کند. خانه . ارزش این خانه‌ها می‌تواند مبنایی را برای آن‌ها فراهم کند ارزیابی ارزش.
ثانیاً اگر ارزیابی پایین بیاید چه اتفاقی می افتد؟
بیان می کند که اگر ارزیابی بیاید بازگشت کم ، خریدار این گزینه را دارد که از معامله خارج شود و پول جدی خود را پس بگیرد. این یک محاسبه ارزیابی ریسک از مقدار پولی است که در وام مسکن تامین مالی می‌کنند (نه قیمت فروش)، تقسیم بر ارزیابی شد ارزش.
آیا خانه تمیز به ارزیابی کمک می کند؟
تأثیر به هم ریختگی، مگر اینکه میزان به هم ریختگی شروع به تأثیر بر وضعیت ساختاری خانه کند، تأثیری بر روی یک خانه نخواهد گذاشت. ارزیابی . تمیزی خانه نیز تاثیری در ارزش آن ندارد. برای یک غیر معمول نیست ارزیاب وارد خانه ای به هم ریخته و نامرتب
توصیه شده:
آیا بررسی دقیق یک کلمه است یا دو؟
«دقت + اهتمام» = «توجه مناسب»، بنابراین می‌توان گفت: ما باید به این تحقیق دقت لازم را بدهیم. "دقت نظر" یک اصطلاح حقوقی است برای توصیف زمانی که فرد قبل از اقدام یا تصمیم گیری سطح احتیاط یا تحقیق مناسب را انجام داده است
آیا تجزیه و تحلیل CVP دقیق است؟
تجزیه و تحلیل CVP تنها در صورتی قابل اطمینان است که هزینه ها در یک سطح تولید مشخص شده باشد. فرض بر این است که تمام واحدهای تولید شده فروخته می شوند و تمام هزینه های ثابت باید در تجزیه و تحلیل CVP پایدار باشند. فرض دیگر این است که تمام تغییرات در هزینه ها به دلیل تغییر در سطح فعالیت رخ می دهد
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده می‌کند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند
آیا ارزیابی بانکی دقیق است؟
ارزیابی ارزش بازار قطعی خانه نیست. ارزش بازار منصفانه یک ملک، قیمتی است که یک خریدار مایل و آگاه به فروشنده ای مایل و آگاه می پردازد، زمانی که هر دو طرف داوطلبانه و در راستای منافع خود عمل می کنند. ارزیابی ها می توانند بسیار دقیق یا کاملاً معیوب باشند
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی می‌کند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود