آیا ارزیابی بانکی دقیق است؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

یک ارزیابی ارزش بازار قطعی یک خانه نیست. ارزش بازار منصفانه یک ملک، قیمتی است که یک خریدار مایل و آگاه به فروشنده ای مایل و آگاه می پردازد، زمانی که هر دو طرف داوطلبانه و در راستای منافع خود عمل می کنند. ارزیابی ها می تواند بسیار دقیق یا کاملاً معیوب است

به طور مشابه، ممکن است بپرسید آیا ارزش ارزیابی شده همان ارزش بازار است؟

تفاوت در تعیین ارزش بازار یک ملک مبلغی است که خریدار مایل به پرداخت آن است، نه آن ارزش توسط فروشنده بر روی ملک قرار داده شده است. ارزش ارزیابی شده هست ارزش بانک خریدار علاقه مند یا شرکت وام مسکن در ملک قرار می دهد.

به طور مشابه، آنها در ارزیابی خانه به دنبال چه چیزی هستند؟ از نظر عملی، ارزیابان به دنبال مواردی هستند که بر روی آنها تأثیر منفی بگذارد خانه ارزش، مانند تعمیرات مورد نیاز، فرش های کثیف و ترک های گچ. آنها همچنین موارد اضافی را که باعث می شود را مشخص کنید خانه مطلوب مانند عایق اضافه شده، تهویه مطبوع یا سقف جدید.

به همین ترتیب ممکن است سوال شود که آیا ارزیابی زمین دقیق است؟

بله همه ارزیابی ها ، مهم نیست که چقدر دقیق، باید ارائه دهد دقیق نظر ارزش این که گفته شد، اگر سفارش دهیم ارزیابی با یک بازرسی کنار خیابان در کمترین جامع ارزیابی و فقط رویکرد به ارزش را بخواهید، احتمالاً آنچه را که برای آن پرداخت می کنیم دریافت خواهیم کرد.

اگر ارزیابی پایین بیاید چه اتفاقی می افتد؟

بیان می کند که اگر ارزیابی بیاید بازگشت کم ، خریدار این گزینه را دارد که از معامله خارج شود و پول جدی خود را پس بگیرد. این یک محاسبه ارزیابی ریسک از مقدار پولی است که در وام مسکن تامین مالی می‌کنند (نه قیمت فروش)، تقسیم بر ارزیابی شد ارزش.