آیا باید هر 2 سال یکبار رهن مجدد کنم؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

شما باید نگاه کردن به رهن مجدد به یک معامله جدید زمانی که نرخ وام مسکن اولیه فعلی شما به پایان نزدیک است، اما نه قبل از آن. تقریباً همه وام‌های مسکن یک پیشنهاد سرفصل دارند که معمولاً برای اولین پیشنهاد ادامه دارد دو به پنج سال ها از وام مسکن شما - اما این مدت می تواند طولانی تر، کوتاه تر یا جایی در بین باشد.

با در نظر گرفتن این موضوع، چند بار می توانید رهن مجدد کنید؟

می توانید دوباره رهن کنید مانند چندین بار مانند شما مانند، و به عنوان غالبا مانند شما پسندیدن. اما این را در نظر داشته باشید شما ممکن است به خوبی مسئول پرداخت ERC باشد اگر شما در حال حاضر دارای نرخ ثابت، سقفی یا تخفیفی هستند. و شما ممکن است مجبور به پرداخت هزینه های تنظیم شود.

علاوه بر این، آیا رهن مجدد ایده خوبی است؟ رهن مجدد می تواند باشد ایده خوبی است اگر می خواهید از نرخ متغیر استاندارد اجتناب کنید، پول بیشتری قرض کنید یا وام مسکن خود را سریعتر پرداخت کنید. این شامل تغییر بدهی وام مسکن شما به یک وام دهنده جدید است. اگر نرخ‌های جدید شما ارزان‌تر از نرخ‌های قبلی باشد - پس از کارمزد، می‌توانید در پول خود صرفه‌جویی کنید.

به همین ترتیب، آیا می توانم بعد از 2 سال ثابت، دوباره رهن کنم؟

مسئله اصلی با الف 2 سال ثابت نرخ رهن این است که ارزان تر، درست شد نرخ خیلی طول نمی کشد بعد از دو سال ها سپری شده است، شما به SVR وام دهنده منتقل خواهید شد که در حال حاضر بین 4 تا 5 درصد است. وام دهنده فعلی شما ممکن است دیگری را به شما پیشنهاد دهد درست شد معامله نرخ، یا شما می تواند رهن مجدد کند و به وام دهنده دیگری بروید.

وام مسکن 2 ساله یا 5 ساله بهتر است؟

این بهترین 2 سال ثابت معاملات حدود 1.27٪ (با 60٪ LTV). این بهترین 5 سال ثابت معاملات حدود 1.61٪ (با 60٪ LTV). اما فراتر از نرخ سرفصل نگاه کنید و روی هزینه کل معامله از جمله تمام هزینه ها تمرکز کنید. شما طولانی تر درست شد مدت زمان طولانی تری شما را در نرخ بهره پایین تر قفل شده است.