تصویری: آیا باید وام مسکن 30 ساله خود را به 15 سال تبدیل کنم؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
تامین مالی مجدد الف 30 - سال ثابت خانه وام به یک 15 - سال وام می تواند به صاحبان خانه کمک کند تا زودتر خانه خود را تصاحب کنند، اما همچنین می تواند منجر به مزیتی شود که آنها ممکن است به همان اندازه از آن لذت ببرند: صرفه جویی در هزاران دلار. اگر می توانید ماهانه اضافی را بپردازید رهن پرداخت ها، تغییر به a 15 - سال وام می تواند انتخاب خوبی باشد
به همین سادگی، بهتر است وام مسکن 15 ساله بگیرید یا با وام 30 ساله اضافی پرداخت کنید؟
شما پرداخت علاقه کمتر با a 15 - سال وام مسکن نسبت به a 30 - سال وام مسکن . دو عامل به نفع شماست. نرخ بهره: 15 - سال وام ها معمولاً نرخ بهره کمتری دارند 30 - سال وام، بنابراین شما پرداخت علاقه کمتر از همان ابتدا
به همین ترتیب، آیا وام مسکن 15 ساله ایده خوبی است؟ آ 15 - سال ، نرخ ثابت رهن هست یک عالی ابزاری برای وام گیرندگانی که می توانند پرداخت های بالاتر را در حالی که هنوز پس انداز می کنند و برای بازنشستگی سرمایه گذاری می کنند، بپردازند. پرداخت الف رهن به بسیاری از افراد احساس استقلال و امنیت می دهد. اما اگر درآمد شما نامشخص یا متغیر است، از آن اجتناب کنید 15 - سال وام مسکن فرانک توصیه می کند.
علاوه بر این، آیا باید وام مسکن 30 ساله خود را به 15 سال بازپرداخت کنم؟
تامین مالی مجدد از 30 - سال ، نرخ ثابت رهن درون یک 15 - سال وام ثابت می تواند به شما کمک کند تا خود را پرداخت کنید رهن سریع تر و صرفه جویی زیادی در سود، به خصوص اگر از زمانی که خانه خود را خریده اید، نرخ ها کاهش یافته باشد. آ 15 - سال وام مسکن می تواند حرکت خوبی برای بسیاری از صاحبان خانه باشد، اما دارای معایبی است.
آیا گرفتن وام مسکن 15 ساله سخت تر است؟
اگر درآمد بالاتری دارید که ثابت می کند می توانید پرداخت های بالاتر مرتبط با کوتاه مدت را بپردازید وام مسکن ، پس واجد شرایط بودن آسان است. همچنین ممکن است نرخ های بهره ای بین. 5 و 1٪ کمتر از آنها برای 30- سال وام مسکن.
توصیه شده:
آیا می توانم وام مسکن خود را از بانکی به بانک دیگر منتقل کنم؟
فرآیند تأمین مجدد وام خانه از یک بانک به بانک دیگر از بانک موجود به همراه مبلغ وام معوق نامه موافقت دریافت کنید. این اسناد را به بانک جدیدی که مایل به انتقال موجودی وام مسکن هستید ارائه دهید. سپس وام دهنده جدید مانده را به دلیل وام دهنده قدیمی شما پرداخت می کند
آیا می توانم برای وام مسکن وام مسکن داشته باشم؟
ارسال کننده شخصی است که به درخواست وام مسکن و سایر اسناد وام اضافه شده است و قول مسئولیت وام را می دهد، اما هیچ حقی در مورد ملک ندارد. یک فروشنده باید درآمد پایدار، نسبت بدهی به درآمد پایین، و اعتبار عالی داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت وام رهنی باشد
آیا باید بعد از فصل 7 وام مسکن خود را مجدداً تأیید کنم؟
وثیقه یا رهن آنها بر ملک شما پرداخت نمی شود و اگر می خواهید خانه را حفظ کنید باید به پرداخت ماهانه وام مسکن خود ادامه دهید. اگر در طول پرونده ورشکستگی فصل 7 خود مجدداً بدهی خود را تأیید کنید و سپس آن را پرداخت نکنید، آن بدهی را دارید به گونه ای که گویی هرگز ورشکستگی نکرده اید
آیا هزینه های وام مسکن به وام مسکن اضافه می شود؟
وام دهنده معمولاً این گزینه را به شما پیشنهاد می دهد که هزینه تنظیم را از قبل پرداخت کنید (همزمان با پرداخت هر هزینه رزرو) یا می توانید هزینه را به وام مسکن اضافه کنید. عیب اضافه کردن کارمزد به وام مسکن این است که سود آن و همچنین وام مسکن را برای طول عمر وام می پردازید
وام مسکن 15 ساله یا 30 ساله بهتر است؟
یک وام مسکن 15 ساله کل هزینه های استقراض شما را به حداقل می رساند و به شما امکان می دهد بدهی وام مسکن خود را نسبتاً سریع حذف کنید. اما یک وام 30 ساله دارای پرداخت های ماهانه کمتری است که به شما امکان می دهد برای اهداف دیگر پس انداز کنید و هزینه های غیر منتظره را بپردازید