فهرست مطالب:
تصویری: آیا می توانید مستقیماً از بانک اوراق سلب مالکیت بخرید؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
تو می توانی همچنین خرید آ سلب شده خانه به طور مستقیم از بانک یا وام دهنده در بازار آزاد. این مخفف "املاک تحت مالکیت" است و نشان دهنده a است سلب شده ملکی که اکنون متعلق به الف است بانک یا قرض دهنده در این مرحله بانک خانه را در یک حراج تضمین کرده است و اکنون خانه را می فروشد تا بدهی ملک را جبران کند.
به این ترتیب چگونه می توان خانه ای را از بانک خریداری کرد؟
10 مرحله برای خرید خواص REO
- مرحله 1: ویژگی های موجود REO را مرور کنید.
- مرحله 2: یک وام دهنده پیدا کنید و در مورد تامین مالی REO بحث کنید.
- مرحله 3: یک نماینده خریدار املاک و مستغلات که خانه های REO را می شناسد پیدا کنید.
- مرحله 4: فهرست املاک وام دهنده خود را اصلاح کنید.
- مرحله 5: ارزیابی ملک ایده آل خود را دریافت کنید.
- مرحله 6: یک پیشنهاد ارائه دهید.
پس از آن، سوال این است که چگونه می توانم یک ملک REO بدون پول خریداری کنم؟ متأسفانه اکثریت هرگز به پاسخی که مناسب آنها باشد نمی رسند.
- بدون سلب مالکیت پول پایین. راه های مختلفی برای خرید خانه وجود دارد، از جمله سلب مالکیت، بدون استفاده از پول نقد.
- از کارت اعتباری استفاده کنید.
- از وام FHA استفاده کنید.
- جستجو برای سلب مالکیت برای خرید.
به طور مشابه، ممکن است بپرسید، آیا می توانید REO را مستقیماً از بانک خریداری کنید؟
در بیشتر موارد، این امکان پذیر نیست. اولین، بانک ها به دنبال داشتن املاک و مستغلات نیستند و آنها انجام دادن کارکنان محلی برای مدیریت و بازاریابی املاک ندارند. به همین دلیل، آنها شرکت های مدیریت دارایی و مشاوران املاک را استخدام می کنند تا در انجام این وظایف به آنها کمک کنند.
برای خرید رهن به چه نوع وامی نیاز دارم؟
FHA وام می توان استفاده کرد خرید تقریبا هر نوع خانه، از جمله خانه های متعلق به بانک و فروش های کوتاه مدت. به لطف حمایت فدرال، وام دهندگان وام مسکن مورد تایید FHA مایل به ارائه پذیره نویسی انعطاف پذیرتر و پذیرش پیش پرداخت های کوچکتر هستند.
توصیه شده:
آیا حق حبس از سلب مالکیت جان سالم به در می برد؟
با این حال، دارنده حق مالکیت بدون توجه به قدمت آن، می تواند توسط دارنده آن سلب شود. طبق قانون، زمانی که حق مالکیت توقیف می‌شود، حق حبس کوچکتر از آن حذف می‌شود، اما حق انتفاع اصلی باقی می‌ماند
آیا سلب مالکیت بر ارزیابی تأثیر می گذارد؟
در زمان سلب مالکیت، خانه دیگر متعلق به وام گیرنده نیست، بلکه متعلق به بانک است. عمل سلب مالکیت بر ارزش خانه که توسط ارزیابی تعیین می شود تأثیر نمی گذارد. اما ممکن است بر قیمت فروش تأثیر بگذارد
آیا خرید خانه های سلب مالکیت امن است؟
کارشناسان می گویند اگر بیمه نامه مالکیت در آن موجود باشد، خرید خانه ای که قبلاً سلب شده است، بی خطر است. رسوایی "Robosigning" - که در آن بانک‌ها و شرکت‌های حقوقی اسناد مربوط به توقیف را قطع کردند - باعث شد برخی از وام‌دهندگان در پاییز امسال در حالی که رویه‌های خود را بررسی می‌کردند، پرونده‌های سلب مالکیت خود را به حالت تعلیق درآورند
آیا می توانید خانه خود را در صورت سلب مالکیت بفروشید؟
فروش خانه سلب مالکیت پس از قلع و قمع آغاز شده است شما می توانید خانه خود را تا زمانی که در حراج فروخته شود یا بانک خانه شما را در اختیار بگیرد، بفروشید. در این دوره زمانی، خانه در نظر گرفته می‌شود که «پیش سلب مالکیت» است و می‌توانید بدهی‌های خود را با وام‌دهنده تسویه کنید
آیا می توانید با وام FHA یک خانه متعلق به بانک بخرید؟
بله، خرید خانه REO با استفاده از وام FHA امکان پذیر است. REO مخفف املاک و مستغلات است. اگر وام گیرندگان تأیید شوند، باید یک درصد حق بیمه وام مسکن را به همراه کارمزد ماهیانه کمی برای طول عمر وام FHA بپردازند