چگونه LTV خود را کاهش دهم؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

این عوامل اصلی تاثیر گذار LTV نسبت ها عبارتند از پیش پرداخت، قیمت فروش (قرارداد) و ارزش ارزیابی شده. بدست آوردن را پایین ترین (و بهترین) LTV نسبت، بالا بردن را پیش پرداخت و سعی کنید پایین آوردن قیمت حراج.

با توجه به این موضوع، چگونه نسبت وام به ارزش خود را کاهش دهم؟

نکاتی برای پایین تر شما نسبت LTV راه هایی وجود دارد که پایین تر شما نسبت وام به ارزش ، که در نهایت ممکن است به شما کمک کند تا سهام بیشتری را در ملک خود ایجاد کنید. پیش پرداخت خود را افزایش دهید: اگر شما نسبت وام به ارزش نسبتاً بالا است، ممکن است ایده خوبی باشد که پیش پرداخت خود را قبل از گرفتن یک افزایش دهید وام.

پس از آن، سوال این است که گزینه بازپرداخت مجدد LTV بالا چیست؟ فانی می گزینه تامین مالی مجدد با LTV بالا (HIRO) یک برنامه وام است که برای کمک به صاحبان خانه طراحی شده است تامین مالی مجدد نرخ و پرداخت کمتری داشته باشند، حتی اگر در خانه خود سهام کمی داشته باشند یا فاقد آن باشند. این بدان معناست که از هر 16 صاحب خانه یک نفر دارای یک رهن مانده وام حداقل 25 درصد بالاتر از ارزش خانه شان

به همین ترتیب LTV بالا بهتر است یا کم؟

اگر شما دارای LTV بالا (و بنابراین یک سپرده کوچک)، نرخ های وام مسکن در دسترس شما بسیار کمتر رقابتی خواهد بود. هر چه سپرده شما بزرگتر باشد (و پایین تر شما LTV )، بهتر نرخ وام مسکن شما خواهد بود. بهترین نرخ های وام مسکن در دسترس کسانی است که دارای یک LTV حدود 60٪، که به معنای سپرده 40٪ است.

حداکثر LTV به چه معناست؟

همانطور که از نامش پیداست، LTV است را بیشترین مبلغی که وام دهنده به عنوان درصدی از ارزش ملک به شما وام می دهد. این است نسبت وام به ارزش اگر وام دهنده به a بیشترین از 90% LTV سپس با وام به ارزش 88.33 درصد معیارها را برآورده کرده اید.