تصویری: آیا Hoa می تواند بدون اطلاع قبلی، حقوق را افزایش دهد؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
آیا محدودیتی در ارتباط مالکان خانه وجود دارد ( HOA ) می تواند عوارض را افزایش دهد ? متأسفانه، پاسخ کوتاه معمولاً «نه» است. یک HOA می تواند معمولا افزایش حقوق به اندازه ای که برای تامین بودجه سالانه خود نیاز دارد.
علاوه بر این، آیا Hoa می تواند بدون رای دادن حقوق را افزایش دهد؟
افزایش بدون رای می تواند در صورتی اتفاق بیفتد که هیأت کلیه مدارک مقرر در ماده 1365 قانون مدنی را برای سال قبل توزیع کرده باشد. هنگامی که هیئت مدیره جلسه ای را به منظور بالا بردن ارزیابی در هر میزان، تایید اکثریت نصاب صاحبان عنوان حاضر الزامی است.
علاوه بر موارد فوق، چگونه می توانم از پرداخت هزینه های HOA اجتناب کنم؟ در اینجا نحوه تأثیر مثبت بر عوارض HOA آورده شده است.
- برای دیدن بودجه HOA بخواهید.
- به هیئت HOA بپیوندید.
- قراردادهای HOA را مرور کنید.
- کاهش هزینه های محوطه سازی
- تعیین کنید که آیا HOA هزینه های مدیریت ملک را بیش از حد پرداخت می کند.
- به حق بیمه نگاه کنید.
- تعمیر و نگهداری غیر ضروری یا پروژه های دیگر را به تعویق بیندازید.
همچنین پرسیده شد، هوآ هر چند وقت یک‌بار می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد؟
مارتینز می گوید که هزینه ها برای یک HOA معمولاً بیش از سالانه افزایش نمی یابد. طبق تجربه مارتینز، HOA این افزایش معمولاً از سه تا پنج سال قبل با استفاده از برآورد هزینه‌های آتی آب و برق، نیروی کار، نگهداری و غیره ترسیم می‌شود.
آیا حقوق HOA هرگز کاهش می یابد؟
زیرا هزینه های اداره انجمن هرگز برو پایین . (بیمه، آب، فاضلاب، هزینه نیروی کار برای نظافت و نگهداری). به همین دلیل معمولاً باید افزایش پیدا کنیم عوارض 2-3٪ در هر سال. مگر اینکه هر یک از هزینه های بالا هزینه شود برو پایین (که محتمل نیست) سپس عوارض نمی خواهد برو پایین یا
توصیه شده:
آیا کارمندی می تواند در طول دوره آزمایشی خود بدون اطلاع قبلی استعفا دهد؟
در طول این مدت، هم کارفرما و هم کارمند این شانس را دارند که ببینند آیا برای این نقش مناسب هستند یا خیر. به طور مشابه، یک کارمند معمولاً می‌تواند بدون اطلاع کمی در همانجا استعفا دهد. با این حال، اگر دوره آزمایشی شما تحت پوشش قرارداد باشد، این احتمال وجود دارد که یک دوره اخطار کوتاه اعمال شود
آیا کارفرما می تواند حقوق شما را بدون اطلاع کالیفرنیا تغییر دهد؟
کالیفرنیا قانونی ندارد که به زمان یا نحوه کاهش دستمزد کارمندان توسط کارفرما یا اینکه آیا کارفرما باید قبل از اعمال کاهش دستمزد به کارکنان اطلاعیه بدهد یا خیر ندارد. علاوه بر این، کاهش دستمزد فقط می تواند برای ساعات کار پس از تغییر اعمال شود و نمی توان آن را برای ساعات کار قبلی اعمال کرد
یک HOA چقدر می تواند هزینه ها را افزایش دهد؟
مارتینز می گوید که هزینه های HOA معمولاً بیش از سالانه افزایش نمی یابد. در تجربه مارتینز، افزایش HOA معمولاً از سه تا پنج سال قبل ترسیم می‌شود و با استفاده از تخمین‌هایی از هزینه‌های آینده خدمات، نیروی کار، تعمیر و نگهداری و موارد دیگر استفاده می‌شود
کدام اصل توضیح می دهد که چرا AFC با افزایش خروجی کاهش می یابد کدام اصل توضیح می دهد که چرا AVC با افزایش خروجی افزایش می یابد؟
AFC با افزایش تولید به دلیل اثر گسترش کاهش می یابد. با افزایش تولید، هزینه ثابت بر روی واحدهای خروجی بیشتر و بیشتری پخش می شود. AVC با افزایش خروجی به دلیل کاهش اثر بازده افزایش می یابد. به دلیل کاهش بازده نیروی کار، هزینه بیشتری برای تولید هر واحد تولید اضافی دارد
آیا کسی می تواند بدون اطلاع شما بر ملک شما حق التزام بگذارد؟
کسی که بدهکار است عموماً نمی‌تواند بدون اینکه قبلاً قضاوتی را انجام دهد، فقط بر روی اموال وثیقه بگذارد. تأمین حکم مستلزم شکایت طلبکار از بدهکار است. این ممکن است از طریق دادگاه مداری در بسیاری از حوزه های قضایی باشد. اگر کمتر از مبلغ مشخصی باشد، این دعوا ممکن است از طریق دادگاه دعاوی کوچک باشد