چه نوع ملکی واجد شرایط مبادله 1031 است؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

شخصی ویژگی که واجد شرایط است برای یک § مبادله 1031 باید "برای استفاده تولیدی در تجارت یا تجارت یا برای سرمایه گذاری نگهداری شود." به طور کلی، خواص واجد شرایط هر دو باید در یک کلاس دارایی عمومی یا در یک کلاس محصول باشند.

به همین ترتیب، چه ویژگی هایی برای تبادل 1031 واجد شرایط هستند؟

دارایی واجد شرایط "همانند"

• زمین خام یا زمین کشاورزی برای بهبود املاک و مستغلات.
• حق امتیاز نفت و گاز برای یک مزرعه.
• سود ساده در املاک و مستغلات برای اجاره 30 ساله یا بهره مشترک مستاجر در املاک و مستغلات.
• املاک اجاره ای مسکونی، تجاری، صنعتی یا خرده فروشی برای هر ملک دیگر.

آیا زمین واجد شرایط مبادله 1031 است؟ طبق قانون الف مبادله 1031 زمانی اتفاق می افتد که سرمایه گذار از وجوهی که از طریق فروش به دست می آید استفاده کند زمین برای خرید جدید زمین . همه اشکال زمین ، از جمله توسعه نیافته زمین ، هستند واجد شرایط برای مبادله 1031.

به طور مشابه، ممکن است بپرسید، چه نوع خواصی واجد شرایط رفتار مبادله مهربانی نیستند؟

ویژگی در درجه اول برای استفاده شخصی استفاده می شود، پسندیدن یک محل سکونت اصلی یا یک خانه دوم یا خانه تعطیلات، واجد شرایط لایک نیست - رفتار تبادل مهربانی .”

محدودیت های اموال مشابه

• موجودی، سهام در تجارت.
• سهام، اوراق قرضه، انواع دیگر اسکناس.
• اوراق بهادار، بدهی.
• منافع مشارکت
• گواهی های اعتماد

آیا می توانم در ملک صرافی 1031 خود زندگی کنم؟

پیچ 1031 املاک معاوضه به شما اقامتگاه شخصی وقتی میفروشی شما اقامتگاه شخصی ( خانه شما زنده در)، IRS می گوید 500,000 دلار از سود (250,000 دلار اگر مجرد هستید) بدون مالیات است. مثلا وقتی می فروشید شما محل سکونت، باید بوده است شما اقامت برای دو سال از پنج سال گذشته.