فهرست مطالب:
تصویری: خطر خرید سلب مالکیت چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
هزینه های اضافی بالقوه در حالی که قیمت خانه ممکن است پایین باشد، الف سلب حق اقامه دعوی یا فروش کوتاه اغلب با هزینه های تراکنش اضافی همراه است. با یک سلب حق اقامه دعوی ، ممکن است مجبور شوید مالیات نقل و انتقال و همچنین هر گونه حق التزام برتر در ملک را بپردازید. همچنین ممکن است مجبور به پرداخت هزینه اضافی به آن باشید سلب حق اقامه دعوی شرکت.
به همین ترتیب، خطرات خرید یک خانه مسقف چیست؟
4 خطر عمده خرید خانه غیر قانونی
- شماره 1: عدم اطلاع از شرایط سلب مالکیت.
- شماره 2: پرداخت حق حبس.
- شماره 3: دست کم گرفتن هزینه تعمیرات بالقوه.
- شماره 4: نادیده گرفتن مقررات چرخاندن.
به طور مشابه، آیا اقامه دعوی به همین شکل فروخته می شود؟ 2) سلب حق اقامه دعوی خانه ها هستند فروخته شد در شرایط "همانطور که هست". فقط بانک ها فروش خانه ها، آنها از آنها نگهداری نمی کنند، بنابراین آنچه را که می بینید (یا نمی بینید) همان چیزی است که به دست می آورید. شما کاملاً باید برای یک بازرسی کامل هزینه کنید.
با در نظر گرفتن این موضوع، آیا خرید خانه غیرمجاز خوب است؟
جوانب مثبت خرید یک خانه مسقف عبارتند از: شما می توانید از تامین مالی سنتی مانند وام های VA و FHA استفاده کنید. آ خانه در پیش سلب حق اقامه دعوی مرحله می تواند منجر به فروش کوتاه شود. اگر وجوه مورد نیاز را برای پرداخت موجودی معوق در یک سلب شده وام مسکن به وام دهنده، احتمالاً رقابت را کاهش خواهید داد.
چگونه می توان خانه ای را خریداری کرد که در حال سلب مالکیت است؟
5 گام برای خرید خانه غیرمجاز
- یک نماینده متخصص در زمینه سلب مالکیت پیدا کنید.
- یک نامه پیش تایید دریافت کنید.
- قبل از ارائه پیشنهاد به "comps" نگاه کنید.
- اگر سایر موارد سلب مالکیت سریع به فروش می‌رسند، پیشنهاد بیشتری بدهید.
- برای خرید اقامه دعوی در شرایط «همانطور که هست» آماده باشید.
توصیه شده:
تفاوت بین بیع کلانتری و سلب مالکیت چیست؟
در حراج سلب حق مالکیت، وام دهنده اموالی را که تصرف کرده است می فروشد، در حالی که در فروش کلانتری، اموال توسط وام دهنده از طریق حکم دادگاه تصرف شده است. کالیفرنیا سیستم سلب مالکیت غیر قضایی را اجرا می کند که به این معنی است که وام دهنده برای توقیف و فروش خانه شما نیازی به حکم دادگاه ندارد
آیا خرید خانه های سلب مالکیت امن است؟
کارشناسان می گویند اگر بیمه نامه مالکیت در آن موجود باشد، خرید خانه ای که قبلاً سلب شده است، بی خطر است. رسوایی "Robosigning" - که در آن بانک‌ها و شرکت‌های حقوقی اسناد مربوط به توقیف را قطع کردند - باعث شد برخی از وام‌دهندگان در پاییز امسال در حالی که رویه‌های خود را بررسی می‌کردند، پرونده‌های سلب مالکیت خود را به حالت تعلیق درآورند
دوره بازخرید 6 ماهه در صورت سلب مالکیت چیست؟
پس از اینکه ملکی در فروش کلانتری فروخته شد (فروش سلب مالکیت)، یک دوره زمانی وجود دارد که به آن "دوره بازخرید" گفته می شود که در طی آن شما هنوز برخی از حقوق را دارید. برای اکثر املاک یک دوره شش ماهه است. اگر ملک متروک اعلام شده باشد، مدت بازخرید می تواند به یک ماه کاهش یابد
مراحل سلب مالکیت چیست؟
در حالی که فرآیند سلب حق اقامه دعوی بر اساس ایالت متفاوت است، معمولاً این پنج مرحله اساسی را دنبال می کند: وام گیرنده وام را نکول می کند. وام دهنده یک اعلامیه پیش فرض (NOD) صادر می کند. در اینجا نگاهی دقیق تر به این پنج مرحله داریم. مرحله 1: پیش فرض پرداخت مرحله 2: اطلاعیه پیش فرض مرحله 3: اطلاعیه فروش متولی. مرحله 4: حراج عمومی
آیا خرید سلب مالکیت بیشتر طول می کشد؟
هنگام خرید سلب مالکیت، فرآیند تأیید چقدر طول می کشد؟ همین امر معمولاً در مورد سلب مالکیت متعلق به دولت صادق است. برای فروش های کوتاه مدت و سلب حق سلب مالکیت، زمان می تواند حتی طولانی تر باشد زیرا بانک و مالک خانه باید اساساً با قیمت نهایی موافقت کنند