فهرست مطالب:
تصویری: چقدر طول می کشد تا بانک پیشنهاد فروش کوتاه مدت را بپذیرد؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
فرآیند فروش کوتاه ، از ارسال تا تأیید فروش کوتاه ، به طور کلی به شرح زیر است: ارائه پیشنهاد و بسته فروش کوتاه کامل از فروشنده. بانک رسید دریافت می کند - 10 تا 30 روز به بانک سفارش BPO یا ارزیابی می دهد -- 30 تا 60 روز.
با در نظر گرفتن این موضوع، چرا یک بانک فروش کوتاه مدت را می پذیرد؟
آ فروش کوتاه زمانی است که یک صاحب خانه ملک خود را به کمتر از مبلغ بدهی در رهن خود می فروشد. به عبارت دیگر، فروشنده این است کوتاه پول نقد مورد نیاز برای بازپرداخت کامل وام دهنده وام مسکن. به طور معمول ، بانک یا وام دهنده موافقت می کند با a فروش کوتاه به منظور جبران بخشی از وام مسکن بدهی به آنها.
پس از تایید فروش کوتاه مدت توسط بانک چه اتفاقی می افتد؟ بانک ها به طور کلی نمی کنند تایید آ فروش کوتاه تا بانک یک پیشنهاد از خریدار دریافت می کند. روش معمول الف فروش کوتاه می تواند باشد تایید شده این است که خریدار پیشنهادی را ارسال کند و آن پیشنهاد را دریافت کند تایید شده : فروشنده اسناد مورد نیاز وام دهنده را به نماینده تحویل می دهد. خریدار پیشنهاد منوط به وام دهنده ارائه می دهد تصویب.
همچنین ، چگونه می توانید یک پیشنهاد پذیرفته شده در فروش کوتاه را دریافت کنید؟
هنگام ارائه پیشنهادهای فروش کوتاه، نکات زیر به سرمایه گذاران کمک می کند تا پیشنهادات خود را پذیرفته شوند
- ارائه یک ودیعه پولی قوی به عبارت ساده، یک سپرده پولی جدی نشان می دهد که خریدار چقدر در مورد یک ملک جدی است.
- مشقت را بنویس.
- مطمئن شوید که فروش کوتاه مدت وام دهنده تایید شده است.
- به بانک زمان کافی برای تایید بدهید.
چرا فروش کوتاه من اینقدر طول می کشد؟
کوتاه فروش به این دلیل اتفاق می افتد که وام ملک بزرگتر از آن است فروش قیمت منهای همه فروش هزینه ها با یک فروش کوتاه ، فروشنده از بانک درخواست می کند گرفتن کمتر از مبلغ بدهی بانک فروشنده باید تایید کند فروش ، و این جایی است که تاخیرهای بزرگ می تواند رخ دهد.
توصیه شده:
چرا یک فروش کوتاه مدت طول می کشد تا بسته شود؟
فروش کوتاه به این دلیل اتفاق می افتد که وام ملک بزرگتر از قیمت فروش منهای تمام هزینه های فروش است. با فروش کوتاه مدت، فروشنده از بانک می خواهد که کمتر از مبلغ بدهی دریافت کند. بانک فروشنده باید فروش را تایید کند و اینجاست که تاخیرهای بزرگ ممکن است اتفاق بیفتد
چقدر طول می کشد تا یک بانک پیشنهاد توقیف را بپذیرد؟
به احتمال زیاد در 3 تا 7 روز کاری پاسخ خواهند داد. در موارد نادر، آنها در 24 ساعت پاسخ خواهند داد. ما هیچ کنترلی بر فرآیند تصمیم گیری بانک نداریم. برخی از بانک ها تا زمانی که ملک به مدت 5 تا 10 روز در بازار عرضه نشده باشد یا قبل از بررسی پیشنهاد، تاریخ خاصی نداشته باشند، به پیشنهادات نگاه نمی کنند
یک فروش کوتاه مدت در نیویورک چقدر طول می کشد؟
برخی از فروش های کوتاه مدت دو تا هشت هفته تایید می شوند. دیگران می توانند به طور متوسط 90 تا 120 روز طول بکشند. یک نماینده فروش کوتاه مدت می‌تواند با اطلاع‌رسانی از پیشرفت پیشنهاد و حساب‌داری بانک به سرعت بخشیدن به این روند کمک کند. چک کردن با بانک حداقل یک یا دو بار در هفته ضروری است
چه مدت طول می کشد تا در یک فروش کوتاه مدت بسته شود؟
از آن نقطه تا زمان تایید فروش کوتاه مدت، میانگین جدول زمانی حدود 60 تا 90 روز است. یعنی 30 روز برای فروش + 60 روز برای تایید + 30 روز برای بستن سپرده = 4 ماه به طور متوسط
چه مدت طول می کشد تا تاییدیه فروش کوتاه مدت دریافت شود؟
پس از دریافت و امضای پیشنهاد، آن را به همراه بسته فروش کوتاه فروشنده و HUD آماده شده به بانک ارسال می کنم. از آن نقطه تا زمان تایید فروش کوتاه مدت، میانگین جدول زمانی حدود 60 تا 90 روز است. یعنی 30 روز برای فروش + 60 روز برای تایید + 30 روز برای بستن سپرده = 4 ماه به طور متوسط