تصویری: چه مدت طول می کشد تا در یک فروش کوتاه مدت بسته شود؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
از آن نقطه تا زمان تایید فروش کوتاه مدت، میانگین جدول زمانی حدود 60 تا 90 روز است. به این معنی 30 روز برای فروش + 60 روز برای تایید + 30 روز برای بستن سپرده = به طور متوسط 4 ماه.
مردم همچنین می پرسند، چرا فروش های کوتاه مدت طول می کشد تا بسته شود؟
فروش کوتاه مدت به این دلیل است که وام ملک بزرگتر از آن است فروش قیمت منهای همه فروش هزینه ها با یک فروش کوتاه ، فروشنده از بانک درخواست می کند گرفتن کمتر از مبلغ بدهی بانک فروشنده باید تایید کند فروش ، و اینجاست که تاخیرهای بزرگ ممکن است اتفاق بیفتد.
علاوه بر این، آیا خرید یک فروش کوتاه ایده خوبی است؟ آ فروش کوتاه نتیجه زمانی است که فروشندگان پول نقد کافی از آن دریافت نمی کنند خریداران برای پرداخت وام مسکن خود این ممکن است شبیه یک به نظر برسد خوب معامله برای خریدار است، اما این خانه‌ها معمولاً «همانطور که هست» می‌فروشند و بسته شدن آن‌ها ممکن است بیشتر از حد معمول طول بکشد.
ممکن است یکی نیز بپرسد، آیا می توانید قیمت یک فروش کوتاه را مذاکره کنید؟
کاملا امکان پذیر است مذاکره کنند آ فروش کوتاه ، اما انجام این کار می توان فرآیندی زمان بر باشد بجای در حال مذاکره با فروشنده به تنهایی، همانطور که در اکثر فروش های سنتی وجود دارد، مذاکرات فروش کوتاه باید توسط وام دهنده نیز تایید شود.
چگونه یک فروش کوتاه را ببندید؟
به بستن روی یک فروش کوتاه در مورد املاک و مستغلات، وام دهنده فروشنده باید آن را تأیید کند فروش ، که ممکن است ماه ها طول بکشد. به طور معمول، وام دهندگانی که فروشندگان خود را تأیید می کنند کوتاه فروش تاییدیه ای را با دستورالعمل های دقیق بسته شدن به خریداران ملک ارائه می کند.
توصیه شده:
چقدر طول می کشد تا بانک پیشنهاد فروش کوتاه مدت را بپذیرد؟
فرآیند فروش کوتاه ، از ارسال تا تأیید فروش کوتاه ، به طور کلی به شرح زیر است: ارائه پیشنهاد و بسته فروش کوتاه کامل از فروشنده. بانک رسید را تأیید می کند - 10 تا 30 روز. بانک سفارش BPO یا ارزیابی - 30 تا 60 روز
چه مدت طول می کشد تا روی Heloc بسته شود؟
بسته به پیچیدگی درخواست وام، از درخواست تا بسته شدن وام مسکن یا HELOC (خط اعتبار سهام خانگی) 2 تا 4 هفته طول می کشد
چرا یک فروش کوتاه مدت طول می کشد تا بسته شود؟
فروش کوتاه به این دلیل اتفاق می افتد که وام ملک بزرگتر از قیمت فروش منهای تمام هزینه های فروش است. با فروش کوتاه مدت، فروشنده از بانک می خواهد که کمتر از مبلغ بدهی دریافت کند. بانک فروشنده باید فروش را تایید کند و اینجاست که تاخیرهای بزرگ ممکن است اتفاق بیفتد
یک فروش کوتاه مدت در نیویورک چقدر طول می کشد؟
برخی از فروش های کوتاه مدت دو تا هشت هفته تایید می شوند. دیگران می توانند به طور متوسط 90 تا 120 روز طول بکشند. یک نماینده فروش کوتاه مدت می‌تواند با اطلاع‌رسانی از پیشرفت پیشنهاد و حساب‌داری بانک به سرعت بخشیدن به این روند کمک کند. چک کردن با بانک حداقل یک یا دو بار در هفته ضروری است
چه مدت طول می کشد تا تاییدیه فروش کوتاه مدت دریافت شود؟
پس از دریافت و امضای پیشنهاد، آن را به همراه بسته فروش کوتاه فروشنده و HUD آماده شده به بانک ارسال می کنم. از آن نقطه تا زمان تایید فروش کوتاه مدت، میانگین جدول زمانی حدود 60 تا 90 روز است. یعنی 30 روز برای فروش + 60 روز برای تایید + 30 روز برای بستن سپرده = 4 ماه به طور متوسط